Дата принятия: 22 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
22 мая 2013г.
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горского ФИО8, Горского ФИО9, Горской ФИО10, Горской ФИО11 к Министерству обороны РФ, 3-и лица: ФГКУ «<данные изъяты>», ФКГУ «<данные изъяты>», Колбасина ФИО12 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Горский ФИО13 Горский ФИО14., Горская ФИО15., Горская ФИО16 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истцы указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Российская Федерация. Указанная квартира находится в оперативном управлении ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ.
Истцы выразили желание получить указанную квартиру в собственность, обратившись с соответствующим заявлением в Министерство Обороны РФ, а так же в ФГУ «<данные изъяты>» Министерства Обороны РФ. Однако, квартира им в собственность передана не была. Истцы считают, что имеют право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения согласно действующему законодательству, в связи с чем, обратились в суд и просили:
признать за Горским ФИО17, Горским ФИО18, Горской ФИО19, Горской ФИО20 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м. по 1\4 доле за каждым.
прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м.
прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились. В представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов Куц ФИО21 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен телеграммой (извещение о вручении приобщено к материалам дела). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
В отношении третьих лиц: ФГКУ "<данные изъяты>",ФКГУ «<данные изъяты>»дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В отношении 3-го лица Колбасиной ФИО22 дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Колбасина ФИО23 представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает и отказывается от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выслушав, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истцы Горский ФИО24 Горский ФИО25 Горская ФИО26 Горская ФИО27. проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.
В данной квартире кроме истцов зарегистрирована Колбасина ФИО28 что так же подтверждается справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира №, общей площадью 76,7 кв.м., расположенная по <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «Ростовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «<данные изъяты>» МО РФ переименована в ФКГУ «<данные изъяты> МО РФ».
Собственником указанной квартиры является Российская Федерация, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы желают получить в собственность занимаемое ими жилое помещение, однако в настоящее время отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий порядок передачи жилых помещений, находящихся в собственности РФ и закрепленных на праве оперативного управления за организациями вооруженных сил РФ в собственность в порядке приватизации, в связи с чем военнослужащие не могут получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность, что подтверждается ответом ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом,суд приходит к выводу о том, что истцы лишены возможности приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «<данные изъяты>», Горский ФИО29 проживающий в <адрес> задолженности по содержанию и техническому обслуживанию жилья, электроэнергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению не имеет.
Доказательства того, что истцы ранее реализовали свое право на приватизацию, в материалах дела отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной МП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
Сведений о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеются другие предусмотренные законом ограничения для приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истцов возникло право на приватизацию квартиры, но реализовать такое право они не могут по обстоятельствам, не зависящим от них.
Зарегистрированная в <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Колбасина ФИО30 отказалась от своего права на приватизацию указанной квартиры. Заявление, подтверждающее ее отказ от приватизации, приобщено к материалам дела.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются равными, то суд находит заявленные требования законными и обоснованными и считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горского ФИО31, Горского ФИО32, Горской ФИО33, Горской ФИО34 к Министерству обороны РФ, 3-и лица: ФГКУ «<данные изъяты>», ФКГУ «<данные изъяты>», Колбасина ФИО35 удовлетворить.
Признать за Горским ФИО36 право собственности на 1\4 долю квартиры, площадью всех частей <адрес>,2 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., подсобной площадью 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Горским ФИО37 право собственности на 1\4 долю квартиры, площадью всех частей <адрес>,2 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., подсобной площадью 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Горской ФИО38 право собственности на 1\4 долю квартиры, площадью всех частей <адрес>,2 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., подсобной площадью 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Горской ФИО39 право собственности на 1\4 долю квартиры, площадью всех частей <адрес>,2 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., подсобной площадью 28,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 4,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья(подпись):
Копия верна:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
