Дата принятия: 22 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Н.Г., К.Н.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Э.Н.Г. и К.Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований Э.Н.Г. и К.Н.И. указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. принадлежит жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., инвентарный номер 1160, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 68-01/133874 от ДД.ММ.ГГГГ Э.Н.Г. принадлежит жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер 1160/188, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершей Ж.А.Ф. Указанные жилые дома расположены на земельном участке общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем администрации <адрес>. Между собственниками жилых домов сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, в соответствии с которым за К.Н.И. закреплена 41/100 доля (431 кв.м.), за Э.Н.Г. – 25/100 доли (261 кв.м.), за умершей Ж.А.Ф. – 34/100 доли (357 кв.м.). Для получения бесплатно в собственность спорного земельного участка они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в администрации <адрес> им было отказано в связи с тем, что для приобретения права собственности на спорный земельный участок необходимо совместное обращение граждан. Считают данный отказ необоснованным и незаконным, поскольку в связи со смертью Ж.А.Ф. совместное обращение граждан в администрацию <адрес> невозможно. Наследница Ж.А.Ф. - Х.П.П. свои наследственные права надлежащим образом не оформила. Поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Э.Н.Г. и К.Н.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов Э.Н.Г. и К.Н.И. – П.И.С., действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил признать за Э.Н.Г. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенный по адресу: <адрес>; признать за К.Н.И. право собственности на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> М.Г.Б., действующая на основании доверенности, отнесла решение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От директора филиала В.Т.Ю, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя филиала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Х.П.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Э.Н.Г. и К.Н.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АБ 578757 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА 912139 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Э.Н.Г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из архивной справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> по данным, имеющимся в инвентарном деле № на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,10,12, имеются сведения: правообладатель <адрес> – Э.Н.Г., правообладатель <адрес> – К.Н.И., правообладатель <адрес> – Ж.А.Ф. Площадь земельного участка по документам - 2392 кв.м., фактически занято 2142 кв.м. (земельный участок общий на <адрес>,10,12).
Данное домовладение расположено на земельном участке, общая площадь которого согласно уточненным данным геодезической съемки составляет 1049 кв.м.
Согласно соглашению об установлении порядка пользования земельным участком домовладений №,10,12 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за К.Н.И. закреплена 41/100 доля (431,0 кв.м.), за Ж.А.Ф. – 34/100 доли (357,0 кв.м.), за Э.Н.Г. – 25/100 доли (261,0 кв.м.).
В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п.9-1 ст. 3 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на задание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
При обращении в администрацию <адрес> по поводу оформления своих прав на доли земельного участка Э.Н.Г. и К.Н.И. вправе были рассчитывать на предоставление им земельных участков в собственность.
Суд считает, что отказом администрации <адрес> в предоставлении Э.Н.Г. 25/100 доли земельного участка и К.Н.И. 41/100 доли земельного участка общей площадью 1049 кв.м. по адресу: <адрес>,10,12, в собственность на том основании, что для приобретения права собственности на спорные доли земельного участка необходимо совместное обращение граждан, существенно нарушены их Конституционные и гражданские права, предусмотренные ст. 36 Конституции РФ; п.п. 5 п. 1 ст.1 и ст. 36 ЗК РФ.
Совместное обращение граждан в администрацию <адрес> по данному вопросу невозможно в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.Ф. – собственника жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КC №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>. Наследницей Ж.А.Ф. - Х.П.П. наследственные права надлежащим образом не оформлены.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Э.Н.Г. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенный по адресу: <адрес>; признать за К.Н.И. право собственности на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 68:27:0000055:105, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Э.Н.Г., К.Н.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Э.Н.Г. право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 68:27:0000055:105.
Признать за К.Н.И. право собственности на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1049 кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 68:27:0000055:105.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.Е.Акимушкина
Копия верна: Судья: Т.Е.Акимушкина
Секретарь- К.И.Н.
СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__25___»__июня________________2013 года
Судья- Т.Е.Акимушкина
