Дата принятия: 22 мая 2013г.
Гр.дело ...
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 мая 2013 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
при секретаре Лубсановой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашуниной Е.Н. к 4 отделу ФГУ «Востокрегионжилье» о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
обращаясь в суд с иском, истец указала, что квартира по адресу: ..., ... участок, ... передана ей в пользование на условиях социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку решить вопрос о приватизации жилья во внесудебном порядке невозможно, просит признать её собственником указанной квартиры.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ и в качестве третьих лиц привлечены Юшкова А.С., Лашунин А.С. и Лашунин Б.С.
В судебном заседании истец Лашунина Е.Н. на требованиях настаивала, поясняя, что квартира предоставлялась ей в 1999 году. С указанного времени она, её дети и внук проживают в квартире постоянно, другого места жительства не имеют. В 2010 году вместо ордера на служебное жилье ей был выдан договор социального найма. По поводу её выселения или признания договора соцнайма недействительным к ней никто не обращался. В связи с указанным, в связи с невозможностью приобрести жилье в собственность иным путем, просит суд признать её собственником квартиры.
Представитель ответчика - Министерство обороны РФ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки представителей ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Представитель ответчика 4 отдел ФГУ "Востокрегионжилье" Министерства обороны РФ по доверенности Ермолина С. в судебное заседание не явилась направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в письменном отзыве от 9 апреля 2013 года, что необходимо истцу отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. договор социального найма с нею заключен незаконно. В письменном отзыве от 30 апреля 2013 года тот же представитель указала, что согласно архивных документов, имеющихся у ответчика, с Лашуниной заключен договор социального найма на основании решения жилищной комиссии Улан-Удэнской КЭЧ района. Граждане проживающие в помещениях на условиях социального найма вправе приватизировать помещения, в связи с чем просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Юшкова А.С., Лашунин А.С. и Лашунин Б.С. не возражали против признания их матери Лашуниной Е.Н. единственным собственником квартиры.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная в ... ... предоставлена в пользование Лашуниной Е.Н. на условиях социального найма в соответствии с договором жилого помещения № 141 от 08 декабря 2012 года. Третьи лица Юшкова А.С., Лашунин А.С. и Лашунин Б.С. включены в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя.
Указанная квартира является федеральной собственностью, что следует из представленной суду выписки из реестра федерального имущества, правообладателем квартиры является ФГУ «Улан-Удэнская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления. В настоящее время уполномоченным органом по управлению имуществом Минобороны РФ является специализированная организация Федеральное государственное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации на основании Приказа Министра обороны РФ от 3 ноября 2010 года № 1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ»
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Указание на запрет на приватизацию жилья содержит статья 4 названного Закона РФ в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» утвержден перечень закрытых военных городков, к каковым относились ... ..., .... Сведений о внесении в указанный перечень участка ... на ... не имется.
В соответствии с распоряжением главы Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 06 марта 1997 года ... спорная квартира была отнесена к служебному фонду гарнизона.
Таким образом, после вступления в силу указанного распоряжению Правительства РФ статус служебного жилого помещения спорным жилым помещением утрачен в силу закона, и истец, являясь нанимателем квартиры по договору социального найма, вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.
Учитывая, что жилое помещение было представлено истцу на законном основании и является единственным постоянным жильем, в котором истец проживает длительное время, истец зарегистрирована в жилье, другого жилья не имеет, ранее истец не принимала участия в приватизации жилья, квартира предоставлена на условиях социального найма суд считает, что за заявителем должно быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лашуниной Е.Н. удовлетворить
Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: гор.Улан-Удэ ... за Лашуниной Е.Н..
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда.
Судья: И.Ю.Богданова
