Дата принятия: 22 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дело №г.
Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:
председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,
при секретаре Усовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации Приокского района г.Н. Новгорода, Администрации г Н. Новгорода к Щепеткову Д.В. Щепеткову Е.В., Щепетковой О.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Администрация города Нижнего Новгорода и администрация Приокского района города Нижнего Новгорода обратились в суд с иском к ответчикам, просят взыскать с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования город Нижний Новгород задолженность по плате за наем в размере ... рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно); взыскать с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования город Нижний Новгород пени за несвоевременное внесения платы за жилое помещение в размере ... рубля; выселить ответчиков из жилого помещения по <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес> вселить ответчиков в жилое помещение жилой площадью ... кв. м., расположенное по <адрес>
Представитель администрации города Нижнего Новгорода и администрации Приокского района Самодлова Т.О., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчица Щепеткова О.А. исковые требования не признала, пояснила, что в настоящий момент задолженность по оплате за найм погашена полностью, задолженность за коммунальные услуги погашена в большей части. По оставшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ... рубль между ней и ОАО «ДК ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому она обязуется погашать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными платежами до тридцатого числа каждого месяца в размере ... рубля.
Ответчики Щепетков Д.В., Щепетков Е.В. в суд не явились, в письменном заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ОАО ДК города Нижнего Новгорода явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
УФМС по НО, привлеченное судом к участию в деле в качестве 3-го лица, явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Заслушав представителя истцов, ответчицу, заключение помощника прокурора Приокского района г. Н.Новгорода Борисова А.С., полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения о договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст.154 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, п<адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.№
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Щепетков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Щепетков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Щепеткова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).
Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету № (п<адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. (л.д.№).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Щепетковой О.А. взыскана задолженность за найм жилого помещения в сумме ... руб. за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно). ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №.Задолженность в сумме ... руб. взыскана Приокским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области в принудительном порядке, в связи с чем, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма поступила в бюджет муниципального образования город Нижний Новгород. На основании письма администрации Приокского района города Нижнего Новгорода №/ис от ДД.ММ.ГГГГ полученные в бюджет денежные средства в сумме ... руб. отражены на лицевом счете ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно истории начислений и оплаты УК: ОАО ДК по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечению из оборотной ведомости за ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за найм жилого помещения составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) (л.д.№).
Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, в соответствии с прилагаемым расчетом, составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Указанный расчет судом проверен, расчет правильный, выполнен в соответствии с требованиями закона.
Из представленных ответчицей Щепетковой ОА в материалы дела квитанций видно, что на день рассмотрения иска задолженность по оплате за наем в сумме ... руб. и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме ... руб. погашена (л.д.№).
Кроме того, ответчиками произведена оплата коммунальных услуг, что подтверждается: чеком ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб. (л.д.№).
В отношении оставшейся задолженности в сумме ... руб. между Щепетковой О.А. и ОАО ДК ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении задолженности №, согласно которому она обязалась производить погашение задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными платежами до тридцатого числа каждого месяца в размере ... руб. (л.д.№).
Из объяснений Щепетковой ОА следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам образовалась в связи с тяжелым материальным положением, смертью мужа и болезнями сыновей.
На основании изложенного, суд считает, что требования о взыскании задолженности по плате за наем в размере ...., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере ...., выселении с предоставлением другого жилого помещения на том основании, что ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в иске к Щепеткову Д.В., Щепеткову Е.В., Щепетковой О.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (за найм), пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Судья И.Н.Кузичева
