Решение от 22 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 марта 2013 года
 
    Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Колчиной М. В.,
 
    при секретаре Зинченко Я. Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, ФИО2, обратился в суд с требованиями к ответчику, жилищно-строительному кооперативу № <адрес> (далее по тексту – ЖСК №), о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).
 
    В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК №. На основании протокола общего собрания за ним была закреплена спорная квартира и выдан ордер на вселение с семьёй из двух человек. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, зарегистрирован на праве кооперативной собственности за ответчиком. Паевые взносы за спорную квартиру были выплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать своё право на спорную квартиру истец возможности не имеет, так как в настоящее время фактически председатель ЖСК № и бухгалтер отсутствуют, прежний председатель прекратил свои полномочия, его место жительства не известно. Вновь избранный председатель не внесён в сведения и отказался принимать на себя обязанности председателя. Справка о выплате паевых взносов, подписанная инициативной группой, органом, осуществляющим государственную регистрацию, не принимается. Поскольку истец полностью исполнил свои обязательства по выплате паевого взноса, он просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    В судебном заседании истец и его представитель по доверенности заявленные требования поддержали в полном объёме.
 
    Представитель ответчика, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту государственной регистрации, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
 
    …4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Материалами дела установлено, что ЖСК №, созданный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и имеет основной государственный регистрационный номер 1075038000784.
 
    Многоквартирный жилой <адрес> по проезду Маяковского <адрес> зарегистрирован по праву кооперативной собственности за ЖСК № на основании решения Исполкома Ивантеевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из двух человек на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № на право занятия двух комнат площадью 25,7 кв.м. в спорной квартире.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и его жена, ФИО4
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от имени ЖСК № и подписанной инициативной группой в составе ФИО6, ФИО5 и ФИО7, следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК № и занимает спорную квартиру. Паевые взносы выплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Основания выдачи справки: протокол общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По данным Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ году в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Не зарегистрированы права на спорную квартиру и в Ивантеевском отделе ГУП МО «МО БТИ».
 
    В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № учредителями ЖСК № являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Председателем ЖСК № указана ФИО8
 
    Протоколом общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК № избрана ФИО7 Сведения о председателе не внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    Из показаний свидетеля ФИО6, члена инициативной группы ЖСК №, следует, что истец действительно является членом ЖСК № и полностью выплатила паевой взнос, что подтверждается бухгалтерскими документами. Иных лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется. В настоящее время правление ЖСК № отсутствует, ни прежний, ни вновь избранный председатель не исполняют своих полномочий.
 
    Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что истец как член жилищно-строительного кооператива полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру, что подтверждается данными ЖСК №, а также квитанциями, представленными истцом. В связи с чем, в силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации он приобрёл право собственности на спорную квартиру. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать своё право в установленном порядке ввиду отсутствия надлежащего оформления полномочий председателя и правления кооператива незаконно ограничивает права истца, так как основанием возникновения права является исполнение истцом обязательства по внесению паевого взноса в полном объёме.
 
    На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 40,6 кв.м., инвентарный номер 045:019-532/3.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
 
    Председательствующий Колчина М. В.