Дата принятия: 22 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2013 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Балашова В.А.,
при секретаре Кузиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709 по иску Пивовара Н.И. и Пивовар Т.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Пивовар Н.И. и Т.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просили признать за ними право долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доле, в порядке приватизации, на жилое помещение – <данные изъяты> № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилое помещение являлось общежитием. ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако в приватизации им было отказано, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.
Истцы Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что возражений не имеет.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По делу установлено, что Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, договором найма (л.д. 11-12, 19, 21).
Дом № по улице <адрес> являлся общежитием, на основании постановления главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от 15 июля 1998 года № 1432 был принят в муниципальную собственность (л.д. 25).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" при передаче в муниципальную собственность вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, проживающие в таком доме и пользующие жилым помещением в нем, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.
Администрацией муниципального образования город Новомосковск в приватизации занимаемого жилого помещения Пивовар Н.И. было отказано (л.д. 27).
Суд считает, что данный отказ не основан на законе.
Как следует из материалов дела, Пивовар Н.И. и Т.И. фактически пользуются изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживают в нем без подселения других лиц, оплачивают всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 20), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 13-18).
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из материалов дела следует, что Пивовар Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, а Пивовар Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в городе <данные изъяты> (л.д. 8).
Ранее Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. являлись <данные изъяты>. Из справки УФМС России по Тульской области следует, что <данные изъяты> Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. приобрели ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. право на приватизацию в городе <данные изъяты> не использовали (л.д. 26).
Следовательно, Пивовар Н.И. и Пивовар Т.И. имеют право на приватизацию занимаемого ими в настоящее время жилого помещения, поэтому за ними надлежит признать право долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, за каждым по <данные изъяты> доле.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Пивовар Н.И. и Т.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пивовара Н.И. и Пивовар Т.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Пивоваром Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> и Пивовар Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право долевой собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Балашов
