Решение от 22 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
 
    в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
 
    при секретаре Тизякиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ВЛ к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, Администрации г.Ростова н/Д, ГСК «Колос-2» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что он является членом ГСК «Колос-2».
 
    В ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж №, расположенный по <адрес>
 
    Паевые взносы на строительство гаража истец выплатил полностью, но не может в Управлении Росреестра по РО зарегистрировать право собственности по тому основанию, что ГСК «Колос-2» не оформлены документы на гараж, а поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж № лит. «А», расположенный в <адрес> общей площадью – 19,6 кв.м.
 
    Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Кутейников С.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.
 
    Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ГСК «Колос-2» иск признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.37), а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.19 и п.2 ст.23 действовавшего Земельного Кодекса РСФСР 1991г. правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.
 
    В соответствии со ст.ст.11,29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
 
    Исходя из указанных норм материального права, предоставление земельных участков в установленном порядке в пределах муниципального образования относится к компетенции исполнительного органа местного самоуправления, то есть соответствующей городской (районной) администрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., а также № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ГСК «Колос-2» производства строительства пристройки к существующим гаражам, разрешено ГСК «Колос-2» строительство пристройки по <адрес> (л.д.18).
 
    На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приобретения и продления права пользования земельным участком, на условиях финансирования целевой экологической программы ГСК «Колос-2» предоставлен земельный участок, площадью 0,092 га для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.21-24).
 
    Постановлением Мэра г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГСК «Колос-2» земельный участок ГСК «Колос-2» в аренду сроком на 15 лет земельный участок, площадью 0,092га по <адрес> (л.д.19-20).
 
    Указанный земельный участок прошел кадастровый учет. Согласно выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей (л.д.30-31).
 
    Белоусов В.Л. является членом ГСК «Колос-2», что подтверждается членской книжкой (л.д.16)
 
    Как видно из справки ГСК «Колос-2» за Белоусовым В.Л. закреплен гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью (л.д.8).
 
    Согласно техпаспорту правообладателем гаража <адрес> является истец (л.д.9-15,16).
 
    ГСК «Колос-2» является действующим юридическим лицом.
 
    Согласно Уставу, ГСК является некоммерческой организацией и создано на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и дальнейшей эксплуатации гаражей.
 
    ГСК «Колос-2» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гараж.
 
    По данным Управления Росреестра по РО, сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес> отсутствуют (л.д.6).
 
    В соответствии с техпаспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности на капитальный гараж №, лит. «А», общей площадью 19,6 кв.м., по <адрес>, в МУПТИОН Г.Ростова н/Д также отсутствуют. Разрешение на его строительство не предъявлено (л.д.9-15).
 
    В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Поскольку ГСК «Колос-2» был образован в установленном законом порядке и истец является членом данного кооператива, то он владеет гаражом на законном основании.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии <данные изъяты> сооружение (гараж №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в квартале жилой застройки по <адрес> выполнено в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, противопожарных норм, санитарно-эпидемиологических правил действующих на территории Российской Федерации, строительные конструкции гарантируют безопасную жизнедеятельность людей.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Поскольку ГСК «Колос-2» было разрешено возведение пристройки к существующим гаражам по <адрес>, право собственности на капитальные гаражи подлежит признанию в судебном порядке, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гараж №, лит.«А», по <адрес>
 
    Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Белоусовым ВЛ право собственности на капитальный гараж № лит.«А», общей площадью 19,6 кв.м., расположенный в ГСК «Колос-2» по <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Окончательная форма решения суда изготовлена 25.03.2013г.
 
    Судья: