Решение от 22 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 марта 2013 года     г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Бушина В.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-861 по иску Косоговой М.И. к администрации МО Щёкинский район, администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Косогова М.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, указывая на то, что она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения. Однако она не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Бушин В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
 
    Представители ответчиков - администрации МО Щёкинский район, администрации МО г.Щекино Щёкинского района - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; ответчики письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений относительно иска не заявили.
 
         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Косоговой М.И. законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
 
    Свои выводы суд основывает на нижеследующем.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Косогова М.И.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области М.А.М., действующим на основании Устава МО г. Щёкино, и Косоговой М.И. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, которая, согласно п.1 указанного договора, находится в муниципальной собственности.
 
    Судом установлено, что истец Косогова М.И. вселена в жилое помещение – квартиру <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной квартире по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением.
 
    Со стороны ответчика администрации МО Щёкинский район - доказательств того, что истец вселилась и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.
 
    Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 31,8 кв.м., жилую площадь 14,5 кв.м.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Косогова М.И. ранее участвовала в приватизации жилья. В отношении истца в материалах дела не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа ей в приватизации спорного жилого помещения.
 
    Исходя из этого, суд считает, что Косогова М.И. вправе требовать передачи ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    По мнению суда, то обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, при наличии договора социального найма, где квартира поименована как находящаяся в муниципальной собственности, само по себе не может служить препятствием для передачи этой квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, поскольку при установленных судом обстоятельствах Б.Н.Ф. в приватизации занимаемой ею по договору социального найма квартиры отказано быть не может.
 
    Таким образом, исковые требования Косоговой М.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Косоговой М.И. удовлетворить.
 
    Признать за Косоговой М.И. право собственности на квартиру №, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий-