Дата принятия: 22 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, и ФИО2 обратились в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просят о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
В обоснование иска ссылаются на то, что, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, им принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Ссылаются, что принадлежащая им квартира фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет отдельные входы, отдельное газо-, водо-, электроснабжение, канализацию, отдельную кровлю (крышу). Просят суд признать за ними право собственности, за ФИО1 в 2/3 доли, за ФИО2 в 1/3 доли, на изолированную часть жилого дома находящуюся справа по фасаду по(адрес обезличен), общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой-32,9 кв.м., вспомогательной - 48,1 кв.м., состоящую из четырех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, коридора, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель ФИО1, и ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что жилой (адрес обезличен) является двухквартирным, квартиры фактически являются изолированными друг от друга самостоятельными жилыми помещениями, между собственниками квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, при этом, входы в жилые помещения у сособственников отдельные, газо-, водо-, электроснабжение и системы отопления разделены, (адрес обезличен) (номер обезличен) имеют отдельные кровли (крыши), каких-либо споров в отношении сложившегося порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется, причем (адрес обезличен) уже признана в судебном порядке изолированной частью жилого дома. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации (адрес обезличен) в судебном заседании исковые требования фактически признала, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, и ФИО2
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
Как установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (дата обезличена) и свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (адрес обезличен). Право собственности ФИО1 на 2/3 доли и ФИО2, на 1/3 доли квартиры зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно сведений технического паспорта, (адрес обезличен) имеет общую площадь 81,0 кв.м., в том числе жилую -32,9кв.м.
Судом принимается во внимание, что каких-либо сведений о том, что (адрес обезличен) не соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, а также санитарным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется, и в судебное заседание сторонами не представлено.
Судом установлено, что между собственниками квартир (номер обезличен) и (номер обезличен) жилого (адрес обезличен) сложился определенный порядок пользования жилым домом и принадлежащих им жилыми помещениями, какого-либо спора между сторонами не имеется, причем раздел жилого дома в натуре технически возможен и фактически сторонами произведен, причем решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (адрес обезличен) указанного дома признана изолированной частью индивидуального жилого дома.
Судом также учитывается, что представитель администрации (адрес обезличен) не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1, и ФИО2, исковых требований.
Судом принимается во внимание, что каких-либо сведений о том, что жилое помещение в виде (адрес обезличен), принадлежащее ФИО1 и ФИО2 нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание сторонами не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение в виде (адрес обезличен), принадлежащее ФИО1, и ФИО2 является изолированной (обособленной) частью указанного жилого дома.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилыми помещениями, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, фактический раздел жилого дома в натуре технически возможен и не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 2/3 доли и за ФИО2, (дата обезличена) года рождения право собственности на 1/3 доли, на здание - изолированную часть (номер обезличен) жилого (адрес обезличен), состоящую из четырех жилых комнат, двух коридоров, кухни и санузла, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью- 32,9 кв.м., вспомогательной -48,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), здание - изолированная часть 2.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
