Дата принятия: 22 марта 2013г.
Дело № 2/1-227/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2013 года г. Абдулино
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.,
при секретаре Хныковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной И.И., Уткина Г.Н., Горчева Г.В. к администрации МО город Абдулино о разделе домовладений и прекращении права собственности на доли жилых домов,
У С Т А Н О В И Л:
Уткина И.И., Уткин Г.Н., Горчев Г.В. обратились в суд с иском к администрации МО город Абдулино о разделе домовладений и прекращении права собственности на доли жилых домов. В обоснование иска указывают, что они являются собственниками по ... доли в праве на домовладение, состоящее из ... по ... и по ...
Горчев Г.В. является собственником ... доли в праве на домовладение, состоящее из ... по ....
Уткина И.И. и Уткин Г.Н. фактически владеют жилым домом, ... расположенный по адресу: ..., Горчев Г.В. фактически владеет жилым домом, ... расположенный по адресу: ..., Никаких других собственников данных жилых помещений не имеется.
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является К.А..
Просят разделить домовладение, расположенное по адресу: ..., выделить доли домовладения в отдельные дома.
Выделить в долевую собственность Уткиной И.И. ... долю жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
Прекратить за Уткиной И.И. право общей долевой собственности на ... доли на домовладение ... по ....
Признать за Уткиной И.И. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, ... расположенный по адресу: ...,
....
Выделить в долевую собственность Уткину Г.Н. ... долю жилого дома. ..., расположенного по адресу: ....
....
Прекратить за Уткиным Г.Н. право общей долевой собственности на ... доли на домовладение ... по ....
Признать за Уткиным Г.Н. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома ... расположенный по адресу: ....
Выделить в собственность Горчеву Г.В. жилой дом, ... расположенный по адресу: ....
Прекратить за Горчевым Г.В. право собственности жилой дом, ... расположенный по адресу; ...,
....
Признать за Горчевым Г.В. право собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ...,
....
В судебное заседание истец Уткина И.И. не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание истец Уткин Г.Н. не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание истец Горчев Г.В. не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца Горчева Г.В. — Шепелева М.М. иск поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области — Бугаец Е.Н., действующая на основании доверенности ... от ... в судебном заседании иск признала, расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Абдулинский район Оренбургской области не явились, были извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо — К.А. в судебное заседание не явилась в своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК ПФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что по адресу: ... расположены жилые дома ....
Согласно договору дарения от ... К.А. подарила ... долю домовладения, расположенного по адресу: ... Уткиной И.И. и Уткину Г.Н. Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ .... Таким образом, Уткина И.И. и Уткин Г.Г., свое право собственности оформили надлежаще.
Согласно договору купли-продажи от ... К.Г., Б.Л., Т.Е., М.В. продали ... долю домовладения, расположенного по адресу: ... Горчеву Г.В. Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ .... Таким образом, Горчев Г.В., свое право собственности оформил надлежаще.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... К.А. является собственником жилого дома ... расположенный по адресу: ....
Согласно справке БТИ Уткиным И.И. и Г.Н. принадлежит ... доля в домовладении на основании договора дарения ... от .... Горчеву Г.В. принадлежит ... доля на основании договора купли-продажи ... от ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленной справки выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что домовладение по ... находится в долевой собственности.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено закономили соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Из представленных документов и материалов дела видно, что доли всех долевых владельцев определены. Каждый из выделяемых объектов имеет отдельный вход и является самостоятельным домом, что подтверждается планами домовладения, т.е. их раздел возможет без причинения существенного вреда имуществу. Истцы просят отделить каждый дом в отдельное строение, что технически возможно. Домовладения сохраняются в прежнем виде. Владельцы же будут собственниками отдельных домов.
Учитывая, что выдел доли домовладения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивает другие доли участников долевой собственности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о разделе домовладения и выделении в собственность принадлежащих истцам и ответчикам долей в виде отдельно стоящих домов.
В судебном заседании ответчики иск признали в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Уткиной И.И., Уткина Г.Н., Горчева Г.В. к администрации МО город Абдулино о разделе домовладений и прекращении права собственности на доли жилых домов удовлетворить.
Разделить домовладение, расположенное по адресу: ..., выделить доли домовладения в отдельные дома.
Выделить в долевую собственность Уткиной И.И. ... долю жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
Прекратить за Уткиной И.И. право общей долевой собственности на ... доли на домовладение ... по ....
Признать за Уткиной И.И. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, ... расположенный по адресу: ...,
....
Выделить в долевую собственность Уткину Г.Н. ... долю жилого дома. ... расположенного по адресу: ....
....
Прекратить за Уткиным Г.Н. право общей долевой собственности на ... доли на домовладение ... по ....
Признать за Уткиным Г.Н. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома ... расположенный по адресу: ....
Выделить в собственность Горчеву Г.В. жилой дом, ... расположенный по адресу: ....
Прекратить за Горчевым Г.В. право собственности жилой дом, ... расположенный по адресу; ...,
....
Признать за Горчевым Г.В. право собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ...,
....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца.
Судья Н.Н. Шапошникова
