Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Хужиахметовой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко О.Н. к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Косенко О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения – комнаты №, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в четырнадцатикомнатной коммунальной квартире общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
В обоснование указала, что является нанимателями этой комнаты на основании договора социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх Истцом произведено переустройство в комнате, а именно: установлена раковина в помещении поз. 22. Согласно заключениям компетентных органов переустройство выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Администрацией Металлургического района г. Челябинска в согласовании переустройства было отказано (л.д. 8).
Истец Косенко О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет по доверенности Капитурова Р.С. (л.д. 30, 33).
Представитель истца по доверенности Капитурова Р.С. (л.д. 30) в судебном заседании поддержала исковые требования доверителя.
Представители ответчиков администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 34, 35).
Третьи лица Косенко С.Н., Косенко Е.С., Косенко Е.С.1, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы представляет по доверенности Капитурова Р.С. (л.д. 31).
Представитель третьих лиц по доверенности Капитурова Р.С. (л.д. 31) в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третье лицо Кардашова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 39).
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Косенко О.Н. по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести его в прежнее состояние.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Косенко О.Н. является нанимателем комнаты ..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в четырнадцатикомнатной коммунальной квартире общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО7, Косенко Е.С., Косенко Е.С.1 (л.д. 10-12).
В комнатах без проекта и согласования соответствующего органа местного самоуправления осуществлено переустройство, в результате которого установлена раковина в помещении поз. 22.
Факт произведенного переустройства подтверждается техническим паспортом, техническим заключением, планом (л.д. 13-15, 16-17, 22-24).
Разрешение межведомственной комиссии администрации Металлургического района г. Челябинска на данное переустройство получено не было, что следует из ответа администрации Металлургического района (л.д. 21).
Переустройство комнат соответствует требованиям действующих нормативных документов, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ООО «...» № от хх.хх.хх (л.д. 22-24).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Челябинской области» выполненное переустройство соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 25).
Общая площадь комнат составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., что следует из технического паспорта (л.д. 13-15).
Поскольку переустройство комнат выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, третье лицо не указало на нарушение своих прав и законных интересов произведенным переустройством, то суд полагает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косенко О.Н. удовлетворить:
Сохранить жилое помещение - комнату №, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в ... коммунальной квартире общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., в переустроенном состоянии, а именно: с установленной раковиной в помещении поз. 22.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: О.Н. Кинева
