Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-1351/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Глазов УР 22 июля 2014 года
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Касимове Т.Р., с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Сыпаловой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалову С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (далее по тексту ООО «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалову С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Сыпалова Н.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес>. Ответчики Пойлова О.И., Сыпалова Т.И., Сыпалов С.И. являются членами семьи собственника, имеют с ним равные права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ истец избран управляющей организацией дома, с которым собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами – отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В нарушение требований действующего законодательства ответчики оплату коммунальных услуг производят не своевременно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств с ДД.ММ.ГГГГ года начислена пени, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. С учетом того, что ответчики задолженность по основному долгу фактически погасили в ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> <данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалова С.И.; также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> рублей в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
 
    В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Сыпаловой Н.Я. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу – <адрес> <адрес>, остальные ответчики являются членами семьи собственника, несут солидарную ответственность. ООО «Дом-Сервис» осуществляет предоставление коммунальных услуг. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. Так как оплата не производится, были начислены пени в размере <данные изъяты>. Считает, что ответчики злонамеренно уклоняются от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку в квартире зарегистрировано пять человек, из которых чеиыре человека трудоспособны и могут производит оплату.
 
    Ответчик Сыпалова Н.Я. в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что заработная плата у неё после <данные изъяты> числа. Платить за жилищно-коммунальные услуги она будет. В настоящее время сложилась такая ситуация, что <данные изъяты> больна, старшие дети помогают лечить её в <данные изъяты> Лечение стоит дорого, поэтому образовался такой долг. Она, риветчик, брала ссуду <данные изъяты> рублей, но так как вовремя её не оплатила, судебные приставы направили исполнительный лист по месту работы для удержания из зарплаты.
 
    Ответчики Пойлова О.И., Сыпалова Т.И., Сыпалов С.И. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации – <адрес>. <адрес>. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения» В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст.167 ч.ч.1 и 3 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности данных причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалова С.И., признав их неявку в судебное заседание неуважительной.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Сыпалову Н.Я., исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца ООО «Дом-Сервис» законными и обоснованными по следующим основаниям.
 
    Собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, <адрес> является Сыпалова Н.Я. Указанное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу – <адрес>, <адрес>-а <адрес> зарегистрирована за собственником Сыпаловой Н.Я. (доля владения <данные изъяты>) (л.д.11).
 
    Согласно поквартирной карточке (л.д.10) по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы Сыпалова Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Пойлова (Сыпалова) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Сыпалова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Сыпалов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п.п. «в,г,д» п.10 главы IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие иды деятельности (ч.3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, Сыпалова Н.Я., являясь собственником <адрес> г<адрес>, обязана нести расходы по содержанию и сохранению принадлежащего ей имущества, оплачивать коммунальные услуги, а ответчики Пойлова О.И., Сыпалова Т.И., Сыпалов С.И. несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно Устава ООО «Дом-Сервис» Общество осуществляет следующие виды деятельности: работы, связанные с содержанием жилого и нежилого фонда; предоставление бытовых, коммунальных и иных услуг населению и предприятиям; управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; управление недвижимым имуществом; чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений (п.п.<данные изъяты> Устава) (л.д.30).
 
    На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес> ООО «Дом-Сервис» избрано управляющей организацией дома. В соответствии с п.<данные изъяты> протокола общего собрания собственниками помещений дома утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д.14).
 
    В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Согласно ч.1,ч.2 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников жилых помещений дома, оформленное в форме протокола, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, права и обязанности, установленные в договоре, распространяются и на ответчиков.
 
    Исходя из положений п<данные изъяты> указанного договора, ст.155 ч.7 ЖК РФ ответчики обязаны были своевременно, в установленные договором сроки, за указанные в предмете договора услуги вносить в полном размере платежи на расчетный счет и в кассы «Управляющей организации» либо специализированной организации, привлеченной «Управляющей организацией» для соответствующих целей, оплата за указанные в предмете договора услуги производится на расчетный счет, в кассы «Управляющей организации» и либо специализированной организации, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, на основании платежного документа (л.д.15-16).
 
    Данная обязанность установлена и ст.ст.30,155-158 ЖК РФ, согласно которым собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету начислений и платежей общая сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    Как установлено в судебном заседании, данная обязанность ответчиками добросовестно не исполнялась (доказательств полной и своевременной оплаты коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебное заседание в силу ст.56 ГПК РФ не представлено), в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признав его произведенным в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования ООО «Дом-Сервис» о взыскании в солидарном порядке с Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалова С.И. задолженности в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
 
    Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиками обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствие уважительности причин неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, требования истца о взыскании в солидарном прядке с Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалова С.И. пени в размере <данные изъяты>. являются обоснованными.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины: с Сыпаловой Н.Я. в размере <данные изъяты>., с Пойловой О.И. в размере <данные изъяты>., с Сыпаловой Т.И. в размере <данные изъяты>., с Сыпалова С.И. в размере <данные изъяты>
 
    Понесенные истцом ООО «Дом-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате услуг представителя, в качестве доказательств понесенных расходов представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по взысканию задолженности (л.д.27-28), согласно которым истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей за оказание правовых услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих по адресу <адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя: с Сыпаловой Н.Я. в размере <данные изъяты> рублей, с Пойловой О.И. в размере <данные изъяты> рублей, с Сыпаловой Т.И. в размере <данные изъяты> рублей, с Сыпалова С.И. в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалову С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Сыпаловой Н.Я., Пойловой О.И., Сыпаловой Т.И., Сыпалова С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Сыпаловой Н.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Пойловой О.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Сыпаловой Т.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Сыпалова С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья Э.Н. Кислухина