Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Морозовой О.А.
При секретаре Бегеевой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Е.И. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что она является собственником <адрес> по <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в квартире. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просила суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 32,4 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.
Представитель Кирилловой Е.И. – Передера А.А. в судебном заседании икс поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчиков и Кириллова Е.И.., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником <адрес> по <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в квартире, заключающаяся в демонтаже встроенного шкафа в прихожей: образовании совмещенного санузла, установке в перегородке между кухней и жилой комнатой дверного проема. В результате перепланировки технические характеристики помещения составили: общая площадь 32,4 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.
Из Технического заключения, выполненного ИП Селиверстовой Т.А., следует, что основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> <адрес> по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать квартиру жилого дома по своему назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки несущие строительные конструкции какому-либо воздействию не подвергались. Эксплуатация данной квартиры по назначению после перепланировки возможна.
Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> по <адрес> после произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2801-10, предъявляемым к жилым помещениям.
Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес> по <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы следует признать обоснованными и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь 32,4 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: О.А. Морозова
