Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Альметьевск
22 июля 2014 года дело № 2-2727
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,
при секретаре Богдановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшиной Р.К. к Мияссаровой Р.Р., Васильевой А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в нем зарегистрированы ответчики, чем нарушается ее право собственности.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики с иском не согласны..
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Из материалов дела усматривается, что члены семьи прежнего собственника жилого помещения по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.
По утверждению истицы членами её семьи ответчики не являются, в доме не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, их личных вещей в нем не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь ими не предпринимается.
Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку членами семьи истицы ответчики не являются, в квартире не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, их личных вещей в ней не имеется, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеупомянутому адресу носит формальный характер.
Регистрационный учет на указанной жилой площади ответчиков создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, влечет для истицы излишние материальные затраты, поскольку налагает на нее дополнительные обязательства по уплате коммунальных услуг и иных платежей.
При таких обстоятельствах, поскольку истица приобрела право собственности на упомянутое выше жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, право пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с его отчуждением, прекратилось, суд находит исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курамшиной Р.К. удовлетворить.
Признать Васильеву А.Р.,Мияссарову Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья:
