Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-2265/14
 
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2014 года
 
(с учетом выходных дней)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года г. Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи О.Р. Лобановой
 
    при секретаре Е.Р. Шарониной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2014 по иску Палкиной Т.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о понуждении к выполнению ремонтных работ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Палкина Т.М., обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее ООО «Севжилсервис») о понуждении к выполнению ремонтных работ. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. *** в городе Мурманске. С 2012 года происходят регулярные залития квартиры с кровли, о чем неоднократно составлялись акты, в соответствии с которыми причиной залития является деформация и сквозные отверстия в металлических свесах, отслоение штукатурного слоя до кирпичной кладки в местах стыка железобетонных плит под кровельным карнизом, разрушение цементной стяжки. В результате залитий квартиры причинены повреждения. Полагает, что в соответствии со статьями 36,161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация - ООО «Севжилсервис» обязана устранить причины залития её квартиры. Просила обязать ООО «Севжилсервис» в срок до 01 октября 2014 года организовать и обеспечить выполнение текущего ремонта кровли до полного устранения течи над квартирой *** дома *** по улице *** в города Мурманске.
 
    Истец Палкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с выездом из города Мурманска.
 
    Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представил письменное мнение из которого следует, что исковые требования не признает, но в сроки до 01 октября 2014 года согласны организовать и обеспечить выполнение работ, указанные в акте комиссионного обследования от 18 июля 2014 года.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.
 
    В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям
 
    В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
 
    В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
 
    Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши.
 
    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).
 
    Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений … или управляющей организацией.
 
    В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).
 
    В соответствии с вышеприведенными нормами права кровля многоквартирного дома относится к общему имуществу дома, и находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
 
    В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
 
    Кроме того, постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в число которых входят: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; иные работы; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
 
    Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Севжилсервис» с 01 февраля 2014 года осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске.
 
    Из материалов дела следует, что Палкина Т.М. проживает в квартире *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, которая находится в её собственности (свидетельство о праве собственности от 14 февраля 2014 года № ***).
 
    Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителе.
 
    Из материалов дела усматривается, на комиссией в составе мастеров ООО «***» М.Е.М. Н.Т.А., В.Н.Е. 18 октября 2012 года произведено комиссионное обследование квартиры *** дома *** по улице *** в городе Мурманске в связи с залитием кровли. По результатам работы комиссии в указанной квартире обнаружены следы залития, частичное гниение деревянных рам и отслоение масляного окрасочного слоя. Деформация и сквозные отверстия в металлических свесах.
 
    Кроме того, 05 марта 2014 года вновь комиссией в составе мастеров технического участка № 1 М.Е.М. Н.Т.А., и.о. технического участка № 1начальника К.Л.Н. проведено комиссионное обследование квартир *** дома *** по улице *** в городе Мурманске в связи с залитием кровли, при визуальном осмотре указанной квартиры выявлены, следы сухого залития. Кровля: деформация и сквозные отверстия в металлических свесах (требуется замена металлических свесов 10 мп, 12 листов шифера). Фасад: в районе квартиры № *** отслоение штукатурного слоя кирпичной кладки S 4 м2; в местах стыка ж/б плит под кровельного карниза разрушение цементной стяжки.
 
    Из материалов дела следует, что на обращения Палкиной Т.М. с просьбой провести ремонт крови, исключающий залитие её квартиры управляющая компания ответила отказом (письмо от 09 ноября 2012 года № ***. 24 февраля 2014 года в адрес Палкиной Т.М. направлен ответ за № ***, из которого следует что работы по локальному ремонту кровли в районе квартиры истца запланированы на весенне-летний период 2014 года. 05 июня 2014 года управляющая компания сообщила истцу, что работы по локальному ремонту кровли по адресу проживания Палкиной Т.М. предусмотрены перспективным планом на 2015 год.
 
    В рамках настоящего дела определением суда с целью определения, состояния кровли и примерного перечня работ, которые необходимо выполнить для исключения залития квартиры № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске на ответчика возложена обязанность провести комиссионное обследование с целью определения необходимости и объема ремонтных работ.
 
    Согласно акту от 18 июля 2014 года, составленному комиссией в составе ведущего инспектора ОТН ММБУ «НФУ» М.Е.М., ведущего инженера ПТО ООО «Севжилсервис» К.Т.Л. по результатам комиссионного обследования квартиры № *** и кровельного покрытия в районе данной квартиры многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске установлено, что в помещении № 2 (жилая комната S 11м2) имеются следы сухого залития на потолочных обоях простого качества, общей площадью до 0,8 м2. Фасад в районе квартиры № *** со стороны дворового фасада - отслоение штукатурного слоя до кирпичной кладки. На кровле следы разрушения цементной стяжки мест сопряжения карнизных плит, нарушение целостности металлических карнизных свесов со стороны дворового фасада в районе квартиры №*** (деформация и сквозные отверстия). Управляющей компании рекомендовано проведение работ по текущему ремонту кровли над квартирой № *** в объемах. исключающих залитие данной квартиры по устранению выявленных нарушений, а именно: смена металлических карнизных свесов, заделка мест сопряжения карнизных плит, восстановление целостности штукатурного слоя наружной стены дворового фасада в районе квартиры № ***.
 
    В соответствии с вышеприведенными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе кровли, находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
 
    Из пункта 2.1. договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Севжилсервис» следует, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома, обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
 
    Согласно пункту 2.2 указанного договора договаривающиеся стороны утверждают состав общего имущества многоквартирного дома в приложении № 1 к настоящему договору.
 
    В силу пункта 2.3 договора его цель - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме поступающих от собственников помещений дома денежных средств, а также предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицами.
 
    Пункт 3.1.5 договора предусматривает, что управляющая организация обязуется осуществлять рассмотрение предложений, заявлений, жалоб от собственника и лиц, пользующихся его помещениями в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки.
 
    Пунктом 3.1.2.1 установлено, что управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанных в приложениях № 2 и № 3 к договору управления в объеме поступающих от собственников помещений дома денежных средств, при соблюдении утвержденных договором управления условий.
 
    Согласно Приложению № 1 к договору в состав общего имущества многоквартирного дома включается в том числе и крыша.
 
    Приложением № 2 к договору предусмотрены работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: улица ***, дом ***, город Мурманск.
 
    Приложением № 3 к договору управления определены состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
 
    В соответствии с абз. 1 пп. «а» п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правил) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи… и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    В соответствии с пунктами 11, 14 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя среди прочего его осмотры, текущий и капитальный ремонты. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).
 
    В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42).
 
    Соответственно, кровля многоквартирного дома относится к общему имуществу дома, и его содержание находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.
 
    Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
 
    В данных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.
 
    В силу пункта 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
 
    Согласно пункту 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
 
    Пунктом 4.6.1.10, приложением № 2 установлено, что неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение суток.
 
    Предусмотренное статьями 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.
 
    С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.
 
    При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту кровли до полного устранения течи над квартирой № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этой работы.
 
    В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение взятых на себя управляющей организацией обязательств в полном объеме, а именно подтверждающие проведение указанных в иске работ по текущему ремонту кровли до полного устранения течи над квартирой № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске в период с даты заключения договора управления и в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устранение нарушений, выявленных в ходе комиссионного обследования дома.
 
    Следовательно, факт того, что до настоящего времени указанные работы не произведены, нашел свое подтверждение. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Поскольку ответчик как управляющая организация в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации и обеспечению выполнения работ по текущему ремонту кровли до полного устранения течи над квартирой № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Суд принимает в качестве доказательства акт от 18.07.2014, в котором содержатся указания и перечень необходимых работ для устранения течи над квартирой №*** дома №*** по улице *** в городе Мурманске.
 
    В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает сроки исполнения решения суда до 01 октября 2014 года, полагая указанный срок разумным и достаточным.
 
    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Палкиной Т.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о понуждении к выполнению ремонтных работ – удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в срок до 01 октября 2014 года организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли до полного устранения течи над квартирой № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске, а именно: произвести смену металлических карнизных свесов, заделку мест сопряжения карнизных плит, восстановить целостность штукатурного слоя наружного стены дворового фасада в районе квартиры № ***.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья подпись О.Р. Лобанова