Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыбина Н.В. к Балыбину Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец Балыбин Н.В. обратился в суд с иском к Балыбину Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время кроме него в указанном доме зарегистрированы: жена Балыбина Л.М., сын Балыбин Д.Н., сын Балыбин М.Н. Ответчик Балыбин Д.Н. фактически прекратил право пользования жилым помещением, в указанном жилом доме длительное время не проживает, вещей там не имеет, участие в оплате коммунальных услуг (за воду, газ, электроэнергию) не принимает, не несет бремя расходов по содержанию жилого дома. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство к жене, сохраняя лишь регистрацию в принадлежащем ему жилом доме. Несмотря на неоднократные просьбы истца, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Прописка Балыбина Д.Н. в его доме носит лишь регистрационный характер, не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Однако ему, как собственнику жилого помещения, приходится платить коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, т.е. и за ответчика. Для него это обстоятельство является материально значимым и обременяющим его право собственности, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться его домом. Просит признать Балыбина Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область, Липецкий район с. <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Балыбин Н.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Балыбин Д.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации и по месту жительства, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо Балыбина Л.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца Балыбина Н.В. согласилась, дополнительно суду пояснила, что ответчик Балыбин Д.Н. в указанном жилом доме длительное время не проживает, его вещей в доме не имеется, участие в оплате коммунальных услуг он не принимает, не несет бремя расходов по содержанию жилого дома. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство к своей жене. Не возражала признать Балыбина Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Третье лицо Балыбин М.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, с учетом мнения истца Балыбина Н.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Балыбина Д.Н. с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснение истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Балыбина Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Балыбину Н.В. на основании выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области. (л.д. 13).Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно домовой книге и справке № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в жилом доме № по ул. <адрес> Липецкого района зарегистрированы – заявитель Балыбин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Балыбин Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Балыбин М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, жена Балыбина Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ответчик Балыбин Д.Н., хотя и зарегистрирован в жилом доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, но фактически в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ним не заключался.
Суд приходит к выводу о том, что прописка Балыбина Д.Н., в жилом доме истца носит лишь регистрационный характер и не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец в связи с регистрацией в его жилом доме ответчика, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном доме, нарушает право истца Балыбина Н.В. на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Балыбина Д.Н. необходимо признать прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Балыбина Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Балыбина Д.Н. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 28.07.2014 года.
