Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2 –1442/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 22 июля 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Петровой А.В..
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой к администрации Дальнегорского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
С иском в суд обратилась Суслова, указав, что она проживает по <адрес>, <адрес>, а состоит на регистрационном учете в квартире сестры М. по <адрес>, так как ответчик отказал ей в регистрации по месту жительства.
Ранее главным квартиросъемщиком квартиры по <адрес>, <адрес>, на основании ордера № от <дата> г., был её муж - О., который умер <дата>. В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоит пасынок мужа - О., который на протяжении 12 лет не проживает по месту регистрации. Где он может находиться Сусловой неизвестно. Мужу тоже не было известно местонахождение пасынка.
О. незадолго до смерти обратился к юристу с целью подготовки иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Он имел намерение снять с регистрационного учета пасынка, зарегистрировать её по данному адресу, а затем приватизировать данное жилое помещение. Однако, когда иск уже был готов, и его требовалось подать в суд, О. умер.
В данной квартире она проживает более 6 лет. За время проживания, наравне с мужем, она вносила средства на ремонт квартиры. Так в квартире были произведены следующие ремонтные работы: стены были отбиты до дранки, заново заштукатурены и выровнены, на потолок была наклеена потолочная плитка, на пол постелен оргалит и линолеум, вставлены пластиковые окна, проведена новая электропроводка, установлены две новые межкомнатные двери. К дому была пристроена большая веранда из кирпича, во дворе построен дровяник, туалет и беседка. В начале 2014 года был приобретен шифер на крышу и покрыта одна из ее сторон. В настоящий момент она продолжает делать в квартире ремонт. <дата> ею был взят кредит в ООО ИКБ «Совкомбанк» на ремонт квартиры в размере <...>. Другого жилья она не имеет.
Истец просит: признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дальнегорск Приморского края, <адрес>; обязать администрацию Дальнегорского городского округа заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу г. Дальнегорск Приморского края, <адрес>.
В судебном заседании истец Суслова и ее представитель Курапова О.А. уточнили исковые требования. Суслова просит признать ее нанимателем жилого помещения вместо ее умершего мужа и обязать администрацию Дальнегорского городского округа заключить с ней договор социального найма на квартиру по <адрес>, <адрес>. Суслова дополнительно пояснила, что она совместно проживала с О. на протяжении 6 лет, последний год из которых в зарегистрированном браке. Пасынка своего мужа – О. никогда не видела. Для постановки на регистрационный учет по месту жительства она с мужем ранее обращались в паспортный стол, однако в регистрации было отказано ввиду необходимости получения согласия пасынка О.
Представитель истца Курапова О.А. просила уточненные исковые требования удовлетворить, пояснила, что к ней О. обратился за помощью в оформлении искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением его пасынка. Она уже подготовила иск, позвонила ему, однако ей сообщили, что он умер.
Представитель ответчика Карпушкина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала уточненные исковые требования.
Выслушав истца Суслову, ее представителя Курапову О.А., представителя ответчика Карпушкину Н.А., изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Сусловой подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в ходе судебного разбирательства О. был зарегистрирован и проживал по <адрес> <адрес> являлся нанимателем данной квартиры (л.д. 8). Кроме О. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит О. (л.д. 5), однако в данной квартире на протяжении нескольких лет не проживает, обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст. 69) в отношении данного жилого помещения не исполняет. Совместно с О. в данной квартире на протяжении последних шести лет проживала Суслова
Между О. и Сусловой <дата> был заключен брак (л.д. 7).
Согласно копии свидетельства о смерти О. умер <дата> (л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Суслова вела с О. общее хозяйство, которое предполагает наличие у нанимателя и вселенного в качестве члена семьи лица совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного использования, а также поддержание надлежащего состояния этой квартиры. С момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вопрос о ее выселении никогда не ставился и в настоящее время не ставится, другого жилого помещения на праве пользования, либо праве собственности Суслова не имеет.
Суд считает, истец Суслова после смерти О. фактически приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, имеет право на проживание в квартире на условиях социального найма.
Кроме того, признание иска представителем ответчика в соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Суслову нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>, вместо О., умершего <дата>.
Обязать администрацию Дальнегорского городского округа заключить с Сусловой договор социального найма на квартиру по <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова
