Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-2287/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                      г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
 
    при секретаре Курцевич И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капустина ЕА к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Капустин Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42,3кв.м., по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договору купли-продажи. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилого дома. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 810 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Капустин Е.А. исковые требования поддержал, по существу пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом на имущество наследодателя ФИО1, согласно которому он получил ? доли в праве на жилой дом и договор купли-продажи, заключенный с ФИО4, которому как лицу имеющему обязательную долю в наследстве, принадлежала ? доля дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако оригинал свидетельства, на основании которого был предоставлен земельный участок, не сохранился. В настоящее время на земельный участок ни кто не претендует, он обращался в регистрационную палату с вопросом о регистрации права собственности на земельный участок, как собственник жилого дома, прим этом ему было разъяснено, что поскольку не сохранен оригинал свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком выданного на имя ФИО1, то ему в регистрации права на земельный участок будет отказано, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.
 
    Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Канского отдела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет, считая их обоснованными.
 
    Представитель привлеченного в качестве третьего лица МКУ «КУМИ г.Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на исковые требования не представил.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом письменных ходатайств, мнения истца.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.
 
    Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    - один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 указанного закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1 - ? в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.53), ? доля в праве собственности на указанный дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежала ФИО4 (л.д.54).
 
    ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4).
 
    Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ФИО4, согласно которому истец приобрел ? долю в праве собственности на дом по адресу: <адрес> (л.д.35-36) и свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому истец в порядке наследования приобрел ? доли в праве собственности на указанный дом, ранее принадлежащий ФИО1 (л.д.53).
 
    Земельный участок расположенный под домом принадлежащим истцу, по адресу: <адрес>, площадью 810 кв.м., поставлен на кадастровый учет под № №, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, относится к категории земель –земли населенных пунктов и ранее предоставлялся ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.6, 62), копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование) землей (л.д.5).
 
    В настоящее время спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, являющегося собственником объекта недвижимости расположенного на земельном участке, притязаний со стороны иных лиц не установлено, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.63).
 
    Суд учитывает, что истцу Капустину Е.А. предоставлена возможность в соответствии с нормами земельного кодекса зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему, на праве собственности (на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по завещанию) жилой дом, однако в упрощенном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право, в виду отсутствия документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, поскольку свидетельство выданное ФИО1, как бывшему собственнику жилого дома утрачено, и поскольку в судебном заседании не установлено притязаний иных лиц на спорный земельный участок, отсутствуют возражения относительно исковых требований о признании права собственности на земельный участок, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика и иных лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Капустина ЕА к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за Капустиным ЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м., местоположение по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                Копылова М.Н.