Дата принятия: 22 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 22 июля 2014 года
Кировский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Лобачевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3121/14 по исковому заявлению Буряк Л.Н., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Буряка А.И. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы указали, что они проживают в двух комнатах №, общей площадью 22,4кв.м, дома <адрес>. Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара, указанный объект недвижимости включен в реестр муниципального имущества за № от 27.08.08г. Данное жилое помещение утратило статус общежития с момента их передачи в муниципальную собственность. Право на приватизацию истцы не использовали.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности на комнаты № 178,178а, общей площадью 22,4кв.м, дома <адрес>, в порядке приватизации в равных долях за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенностям Демидова Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истцы обращались в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора приватизации, однако им было отказано, в связи с тем, что в кадастровом паспорте имеется запись о том, что комната № 178а (позиция 33, площадью 12,6кв.м) ранее являлась нежилым помещением, однако обе комнаты были предоставлены Буряк Л.Н. как жилые, выдан ордер на право занятия этих комнат.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица - управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что Буряк Л.Н. на основании ордера от 27.10.03г. на право занятия жилой площади в общежитии на период работы предоставлены комнаты 178, 178а, расположенные по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 29.08.2013г., в комнатах <адрес> зарегистрированы и проживают Буряк Л.Н., Буряк А.И. и их сын <данные изъяты>, с 09.01.04г.
Лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя Буряк Л.Н.
Из архивной справки № от 08.02.12г. видно, что Буряк Л.Н. и ее сын <данные изъяты> был зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с 25.04.95г. по 28 08.98г., в квартире № по этому же адресу - в период с 28.08.98г. по 09.01.04г.
Из архивной справки № от 30.08.13г. следует, что Буряк А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 12.01.90г. по 23.06.90г., снят с чета в связи с призывом в армию, вновь зарегистрирован по указанному адресу с 16.06.92г. по 25.04.95г., впоследствии зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справкам администрации <данные изъяты> Самарской области № от 14.05.10г. и № от 24.11.11г., Прокопьева (Буряк) Л.Н. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, с 03.09.87г. по 02.12.94г., с 02.12.94г. по 30.03.95г.
Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУП Самарской области № от 08.12.11г., Буряк Л.Н. как собственник квартир и домовладений не зарегистрирована, право бесплатной приватизации в <адрес> не использовала.
Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.08.13г. и от 20.06.13г. следует, что Буряк (Прокопьева) Л.Н., <данные изъяты> Буряк А.И. право на приватизацию не использовали.
Из уведомлений управления Росреестра по Самарской области от 11.07.13г. следует, что информация о правах истцов на объекты недвижимости, расположенные на территории Самарской области за период с 05.08.98г. по 11.07.13г., отсутствует.
Согласно выписке из реестра № от 08.11.10г., объект недвижимости - комнаты № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.08.08г. за №, на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено, что комнаты № являются изолированным помещением и могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно техническому паспорту жилое помещение по спорному адресу имеет следующие технические характеристики: комната № площадью 9,8 кв.м, комната № - площадью 12,6 кв.м.
Указанные жилые помещения поставлены на кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от 11.05.11г.
Из сообщения департамента управления имуществом г.о. Самара от 30.05.11г. следует, что комната 178а, площадью 12,6 кв.м, по указанному адресу, является нежилым помещением - бытовой комнатой.
Суд считает, что указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данная комната была предоставлена Буряк Л.Н. на основании ордера в качестве жилой комнаты, в данной комнате истцы проживают и зарегистрированы.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что истцы занимают жилые помещения на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемые жилые помещения, которое под арестом не значится и свободны от прав и претензий третьих лиц, несут бремя их содержания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Буряк Л.Н., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, Буряка А.И. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Буряк Л.Н., <данные изъяты>, Буряка А.И. (по 1/3 доли за каждым) на жилые помещения - комнаты №, общей площадью 22,4кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.
Председательствующий Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 25.07.14г.
