Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-2203/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.07.2014 года г. Копейск
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифьяновой Л.Г., Гарифьянова Р.А. к администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гарифьянова Л.Г., Гарифьянов Р.А. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности.
В обоснование своих требований указывают, что они являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. На основании постановления Правительства Челябинской области от ДАТА НОМЕР «АДРЕС адресной программе «Переселение в ДАТА граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области...» с ее семьей заключено соглашение о мене жилых помещений от ДАТА.
Согласно п.4 Соглашения они передали в муниципальную собственность, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, а квартира, расположенная по адресу: АДРЕС переходит в общую долевую собственность ее семье.
Администрацией Копейского городского округа Челябинской области вынесено постановление от ДАТА НОМЕР « О мене жилых помещений»
Кроме того, семья Гарифьяновых зарегистрирована по старому адресу и жилой дом отсутствует.
Семья Гарифьяновых свои обязательства по соглашению выполнили в полном объеме: ветхо-аварийную квартиру передали администрации, проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ежемесячно оплачивают коммунальные платежи, пользуются и владеют данным имуществом.
Однако, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельств о регистрации права получили отказ.
Просят признать за Гарифьяновой Л.Г. и Гарифьяновым Р.А. право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Истцы - Гарифьянова Л.Г., Гарифьянов Р.А. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик - администрация Копейского городского округа, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что между Гарифьяновой Л.Г., Гарифьяновым Р.А. и управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в соответствии с п. 8,10 ст. 32 ЖК РФ, на основании постановления Правительства Челябинской области от ДАТА НОМЕР «АДРЕС адресной программе «Переселение в ДАТА граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства»» заключили соглашение о мене жилых помещений от ДАТА.
Согласно п.4 Соглашения Гарифьяновы передали в муниципальную собственность, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, а квартира, расположенная по адресу: АДРЕС переходит в общую долевую собственность семье Гарифьяновых.
В материалах дела имеется соглашение о мене жилых помещений от ДАТА ( л.д. НОМЕР)
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Судом установлено, что истцы Гарифьянова Л.Г. и Гарифьянов А.Р. выполнили свои обязанности по договору мены, то есть передали управлению по имуществу и земельным отношениям администрации ГКО квартиру по адресу АДРЕС, а администрация предоставила семье Гарифьяновых жилое помещение по адресу АДРЕС.
Однако, квартира по АДРЕС ДАТА снята с кадастрового учета, в силу ст. 20 Закона о регистрации в регистрации указанной сделки истцам было отказано.
В настоящее время Гарифьяновы проживают в квартире по АДРЕС без регистрации, оплачивают коммунальные платежи, пользуются, владеют и распоряжаются спорным имуществом как собственники.
В материалах дела имеется отказ Росреестра на регистрацию сделки в связи с тем, что квартира по АДРЕС снята с кадастрового учета ДАТА ( л.д. НОМЕР)
Учитывая, что сделка по мене квартиры на квартиру, подлежащая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, суд считает, что следует признать за Гарифьяновой Л.Г. и Гарифьяновым Р.А. право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гарифьяновой Л.Г., Гарифьяновым Л.Г. право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью ** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по грнаднским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А.Десятова
.
.
.
.
.
.
.
