Решение от 22 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Серикова В.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о принудительной продаже квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, из которого следует, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>21.
 
        В последние годы состояние здоровья истца ухудшилось и ему стало трудно подниматься в свою квартиру по лестнице (лифта в доме нет). В связи с чем, он имеет желание продать указанную квартиру и приобрести для себя другое жилье на первом этаже или в доме с лифтом, однако не может этого сделать из-за ответчика, который уклоняется от продажи квартиры.
 
        На основании изложенного, просит суд вынести решение о продаже квартиры с распределением денежных средств, вырученных от ее продажи между собственниками.
 
        В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
 
        Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она не отказывала истцу в продаже квартиры, однако истец сам не соглашается на предложенные варианты, хочет получить за квартиру больше денег, а для этого необходимо делать ремонт, между тем они живут на пенсию истца и ее небольшую заработную плату. Просит в иске отказать.
 
        Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
        Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
        В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
        частник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
        Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартиры по адресу: <адрес>21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Доли собственников являются равными.
 
        Истцом фактически заявлено требование о принудительной продаже указанной квартиры при этом в обоснование заявленного требования истец ссылается на имеющеюся у него необходимость в продажи указанной квартиры и приобретение другого жилья и отсутствии согласия ответчика- второго собственника на продажу квартиры.
 
        В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
 
        В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
 
    1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
 
    2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
 
    3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
 
    4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
 
    5) реквизиция (статья 242);
 
    6) конфискация (статья 243);
 
    7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
 
    8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
 
    9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
 
        Действующее законодательство не предусматривает возможности принудительной продажи имущества находящегося в общей долевой собственности по иску одного из собственников, а равно не предусматривает возможности лишения собственника имущества без его согласия, кроме случаев, установленных ст. 235 ГК РФ.
 
        Таким образом, отсутствую правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
        Истец не лишен возможности продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
 
        При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Председательствующий: