Решение от 22 июля 2014 года

Дело №2-2297/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                                    город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи                            Кузнецовой Т.С.,
 
    при секретаре                                    Малышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Астаховой Ю.И., Астахову М.И., Астаховой Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Астаховой Ю.И., Астахову М.И., Астаховой Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 июля 2013 года ООО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом №*** по ул. *** в г.Мурманске.
 
    Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в квартире №*** указанного дома *** по ул. *** в г. Мурманске.
 
    По данному жилому помещению числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года.
 
    Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен.
 
    Ответчики Астахова Ю.И., Астахова Н.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Астахова Н.Р. в представленном заявлении признала исковые требования в полном объеме. Ответчик Астахова Ю.И. также представила заявление, в котором просила учесть оплату коммунальных платежей в размере *** руб. и уменьшить на указанную сумму размер задолженности, подлежащей взысканию.
 
    Ответчик Астахов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной по месту его жительства (регистрации). Заказное письмо возвращено в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, по настоящее время.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика.
 
    Ответчик не получил заказное письмо с судебной повесткой в соответствующем отделении связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное ответчику заказным письмом, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменное извещение, направленное судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратилось.
 
    Определением суда от 30 июня 2014 года и письмом от 07 июля 2014 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Копия данного определения направлялась ответчику по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.
 
    Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в том числе ответчика Астахова М.И.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требований обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме №*** по улице *** в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» 27 мая 2013 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец, являясь управляющей организацией, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за плату в течение согласованного срока (л.д.9-16).
 
    Срок действия договора установлен в 5 лет, при этом предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п.8.1, 8.2 договора).
 
    В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам и иным пользователям помещений указанного многоквартирного дома услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
 
    Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
 
    Данный договор недействительным признан не был, своего действия не прекратил, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО «***».
 
    Также судом установлено, что ответчики Астахова Ю.И., Астахова Н.Р., Астахов М.И. являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире №***, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***. По указанному адресу зарегистрирован также А.Р.И., *** числа *** месяца *** года рождения. Изложенное подтверждается справкой формы №9 от 14 июля 2014 года (л.д.25).
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьи 171 данного Кодекса.
 
    Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп., что подтверждается расчетом задолженности, выполненным истцом на основании выписки из лицевого счета №*** (л.д.8).
 
    Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.
 
    При этом суд не находит оснований для уменьшения задолженности за спорный период с учетом уплаты ответчиками денежной суммы в размере *** руб., поскольку, как следует из представленных платежных документов, данная сумма уплачена 21 июля 2014 года в счет оплаты текущих коммунальных платежей за июнь 2014 года. Доказательств тому, что данная сумма внесена ответчиками в счет уплаты задолженности за период с июля 2013 года по апрель 2014 года, исходя из общей суммы начисленных по состоянию на 30 июня 2014 года платежей – *** руб. *** коп., суду не представлено и судом не установлено. Произведенный ответчиками в спорный период единственный платеж – *** руб. *** коп. в апреле 2014 года – в расчете задолженности учтен.
 
    Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в спорный период, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объеме.
 
    Указанную сумму задолженности суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке, исходя из следующего.
 
    Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Таким образом, собственники вышеуказанного жилого помещения несут обязанности по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, в долевом порядке, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно по *** руб. *** коп. исходя из принадлежащей каждому из них 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение.
 
    Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом заявлены требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 1841 руб. 94 коп. Указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Астаховой Ю.И., Астахову М.И., Астаховой Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Астаховой Ю.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Астаховой Н.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** рублей *** копеек.
 
    Взыскать с Астахова М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** рублей *** копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
Судья                        Т.С. Кузнецова