Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ФИО1 ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО3
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право собственности, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО3 обратился в суд, указав, что с 1991 года он является членом СНТ «Лайнер». Он владеет двумя смежными участками, расположенными по адресу: СНТ «Лайнер», улица 13, участок № 38, площадью 761 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1605 и по адресу СНТ «Лайнер», улица 13, участок 36, площадью 819 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1603. Земельные участки закреплены за ним на основании решения общего собрания садоводческого кооператива «Лайнер». Он был принят в члены СНТ, после чего, была выдана книжка садовода. При вступлении в члены товарищества он уплатил вступительный взнос за оба участка, о чем имеется справка за подписью председателя и бухгалтера СНТ «Лайнер». В период с 1991 года по 2011 год у него имелось две книжки члена СНТ «Лайнер» - по одной на каждый участок. С 2011 года была выдана одна членская книжка на оба земельных участка. Весь период пользования земельными участками, он оплачивает все вступительные членские целевые взносы, задолженности по взносам не имеет, полностью исполняет обязанности члена СНТ «Лайнер». Оба участка огорожены одним забором, капитальным со стороны улицы и сетчатым со стороны соседей. Участок № в настоящее время оформлен на праве собственности, на него имеется акт на право собственности право пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования № 7506-04370. Право собственности на участок зарегистрировано в надлежащем порядке, имеется свидетельство о государственной регистрации права ..... Кроме того, имеется справка Председателя Правления СНТ «Лайнер» от 20.12.2013г. о том, что он является членом кооператива с 1991 года с правом на оба участка. В настоящее время он как член СНТ «Лайнер» оформляет право собственности на участок 36. Однако, возможности оформить участок во внесудебном порядке он не имеет, так как ему стало известно, что в Постановлении ФИО1 .... № от 08.02.1994г. в качестве лица, которому выдан государственный акт на земельный участок, указан ФИО2 Председателю СНТ «Лайнер», соседям, а также ему, не известно каким образом ФИО2 был включен в списки СНТ с номером его участка в 1994 году, тогда как с 1991 года он является владельцем земельного участка. Спорный земельный участок был передан ему. Он как собственник земельного участка платит за него уже более 22 лет членские взносы, обрабатывает его. Кроме того, он согласовывал границы участков соседям с улицы 13 участок 34 и с улицы 12 участок 37. Акты согласования были приняты, земельные участки оформлены в собственность. В 1994 году на всех садоводов организованно были поданы списки на вынесение постановления о выделении земельного участка. В список вошла и фамилия ФИО2, которая была включена в список. Таким образом, имеется Постановление мэра ФИО1 .... о выделении ему земельного участка. Однако он так и не появился в садоводстве, оформлять земельный участок не намерен. Земельный участок он не принял. Ответчик не исполняет обязанности предусмотренные законодательством, в связи с чем, он своими действиями отказался от принадлежащего ему имущества.
Просит:
Признать ФИО2 утратившим право собственности и исключить ФИО2 из Постановления мэра ФИО1 .... о выделении земельного участка № по улице 13 в СНТ «Лайнер» ФИО2.
Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Лайнер», ул. 13, уч. 36, площадью 819 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1603.
В судебном заседании истец ФИО3 отказался от исковых требований об исключении ФИО2 из Постановления мэра ФИО1 .... о выделении земельного участка № по улице 13 в СНТ «Лайнер» ФИО2. Отказ от исковых требований принят судом. В соответствии с Определением суда производство по делу в части отказа от требований прекращено.
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера № 403, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Лайнер», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).
Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).
Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.
Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что решением ФИО1 .... от **/**/**** № ФИО2 выдан Государственный акт на право собственности на землю под садоводство в Садоводстве «Лайнер», участок № 36, по улице № площадью 0, 0819 га. (л.д.31-35).
Из объяснений истца ФИО3 следует, что с апреля 1991 года он был принят в члены СНТ «Лайнер» на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., Садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул.13, уч. 36, после чего он стал пользоваться земельным участком и нести бремя по его содержанию.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № по улице № в СНТ «Лайнер» площадь участка составляет 819 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:06:144003:1603.
Кроме того, из членской книжки № от 01.01.2011г., выписанной на имя садовода ФИО3, заверенной печатью садоводческого товарищества, следует, что истец является владельцем участков № 36, № на 13-ой улице. С момента приобретения земельного участка ФИО3 регулярно производится оплата членских и целевых взносов, оплата за электроэнергию. Как установлено из пояснений истца ФИО3, представителя СНТ «Лайнер», с момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время ФИО3 владеет и пользуется участком № 36.
Как следует из справки № от 20.12.2013г. ФИО3 является членом СНТ «Лайнер» и ему принадлежит с 1990 года земельный участок за № по улице 13, с кадастровым номером 38:06:144003:1605, площадью 761 кв.м., а также с 1991 года земельный участок № по улице 13, с кадастровым номером 38:06:144003:1603, площадью 819 кв.м. Паевые вносы и паенакопления за земельные участки № 36, № выплачены полностью (л.д.29).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/**** ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28-й км. Байкальского тракта, СНТ «Лайнер», ул. 13, 38.
При рассмотрении настоящего искового заявления по существу судом установлено, что ФИО2, несмотря на тот факт, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «Лайнер», ул. 13, уч. 36, площадью 819 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1603, предоставлен ему на основании решения ФИО1 .... от **/**/**** № 97, фактически спорным земельным участком не пользовался, в члены СНТ «Лайнер» на спорный земельный участок не вступал, членские взносы не оплачивал. При этом, судом установлено, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком с 1991 года, платил членские взносы, обрабатывал земельный участок. Кроме того, истец ФИО3, вступил в члены на спорный земельный участок. С 1991 года ФИО2 не предъявлял каких-либо претензий на спорный земельный участок, фактически отказался от права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд, с учётом того, что ФИО3 является членом СНТ «Лайнер», пользуется земельным участком, полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО3 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок № по ул. 13 в СНТ «Лайнер», расположенном на 28 км Байкальского тракта ФИО1 .... ФИО1 .....
Рассматривая исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № по улице № в СНТ «Лайнер», суд считает, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценивая по делу установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных истцом ФИО3, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по основаниям, изложенным в настоящем решении суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право собственности, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28-й км. Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 13, 36, площадью 819 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1603.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 28-й км. Байкальского тракта, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 13, 36, площадью 819 кв.м., кадастровый номер 38:06:144003:1603.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд ФИО1 .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Горбачук
