Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 22 июля 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.
при секретаре Пономаревой А.Ф.
рассмотрев гражданское дело №... по иску Байгауловой Ольги Васильевны к Администрации ......., Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации ....... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Байгаулова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации ......., Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации ....... о признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что она является родной дочерью А, .. .. ....г. года рождения. В .. .. ....г. ее родители приобрели жилой дом по адресу ул.....г...... .. .. ....г. на заседании исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов был рассмотрен вопрос об отводе земельных участков под жилое и бытовое строительство и Решением комитета за ее матерью А было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.ул.....г..... ул.....г....., а также узаконены хоз. постройки, соответствующие действовавшим СНиП. Распоряжением Администрации ....... №... от .. .. ....г. ее матери А в связи с ветхим состоянием жилья было разрешено строительство нового дома на прежнем земельном участке по ул.....г....., а также указано о необходимости по завершению строительства старый дом снести. На указанном участке новый дом был построен, старый дом снесен. После возведения нового дома, никаких документов на ввод дома в эксплуатацию и ее матерью получено не было, право собственности на него не зарегистрировано. Считает, что ее мать фактически приобрела право собственности на данный дом, т.к. земельный участок был предоставлен ей в пользование и владение, а также за матерью было признано право собственности на дом, а затем в соответствии с законом получено разрешение на строительство нового дома. .. .. ....г. ее мать А умерла. Она является ее наследником по завещанию, составленному матерью .. .. ....г. года. После смерти матери она продолжила проживать в указанном доме и проживает в нем до настоящего времени. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности как наследница на указанный жилой дом, но не может.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом ....... ....... находящимися на земельном участке ......., расположенный по адресу: ул.....г.....
Истец Байгаулова О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные иску пояснения, просила удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика – Администрации ....... – Макеева И.П. действующая на основании доверенности (л.д.44), в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.43).
Представитель ответчика Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ......., в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не предоставила отзыв на исковое заявление, не просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ......., в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не предоставил отзыв на исковое заявление, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса РФ, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Байгаулова О.В. (л.д.19) является родной дочерью А, .. .. ....г. года рождения (л.д.18).
В .. .. ....г. родители Байгауловой О.В. приобрели жилой дом по адресу ул.....г......
.. .. ....г. на заседании исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов был рассмотрен вопрос об отводе земельных участков под жилое и бытовое строительство и Решением комитета за А было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул.....г....., а также узаконены хоз. постройки, соответствующие действовавшим СНиП (л.д.4).
Распоряжением Администрации ....... №... от .. .. ....г. А в связи с ветхим состоянием жилья было разрешено строительство нового дома на прежнем земельном участке по ул.....г..... а также указано о необходимости по завершению строительства старый дом снести (л.д.14).
На указанном участке новый дом был построен, старый дом снесен, что подтверждается справкой, выданной БТИ, о том, что дом по ул.....г..... снесен и снят с технического учета, инвентарное дело погашено и утилизировано (л.д.5).
После возведения нового дома, никаких документов на ввод дома в эксплуатацию и матерью Байгауловой О.В. получено не было, право собственности на него не зарегистрировано.
А не успела оформить надлежащим образом документы на жилой дом по ул.....г......
.. .. ....г. А умерла (л.д.17).
Мать истицы постоянно и непрерывно пользовалась жилым домом, огородом, следила за состоянием дома, несла расходы по его содержанию, т.е. выполняла все обязанности собственника жилого помещения. Проживала в доме постоянно с момента постройки дома и до своей смерти.
После смерти А наследниками первой очереди является ее дочь – (А) Байгаулова Ольга Васильевна, .. .. ....г. года рождения, кроме того она является наследником по завещанию, составленному А .. .. ....г. (л.д.20).
После смерти А открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по ул.....г......
С момента смерти А, истица Байгаулова Ольга Васильевна фактически приняла наследство. Она распорядилась ее личными вещами, пользуется жилым помещением, производит в нем ремонт.
Таким образом, суд считает, что фактически Байгаулова Ольга Васильевна приняла наследство после смерти матери, т.к. ею совершены действия, свидетельствующие о том, что она фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по ул.....г......
Суд считает, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байгауловой Ольгой Васильевной право собственности на жилой дом ......., находящимися на земельном участке ......., расположенный по адресу: ул.....г......
Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /О.А. Теленина
