Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1471/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикая О.И. к администрации Арзамасского района и администрации *** сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Дикая О.И. обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что с <дата> года она, ее сын Шадров В.М. и ее дочь Шадрова О.М. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Арзамасский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№. <дата> года ей был выдан ордер № на данный жилой дом. Ею был <дата> года получен технический паспорт на дом, в котором она проживает, общая площадь которого составила 71.2 кв.м. В <дата> году она была намерена приватизировать данный жилой дом, однако сделать это не удалось, в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности Арзамасского района жилой дом не числится. Она осуществляет ремонт и содержание жилого дома и в полном объеме оплачивает расходы на электроэнергию и вносит налоговые платежи. Полагает, что она стала собственником имущества в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом № общей площадью 71.2 кв.м., жилой - 43.8 кв.м. по ул. <адрес> с. <адрес> Арзамасского района Нижегородской области.
Определением Арзамасского городского суда от <дата>. к участию по делу в качестве 3-х лиц без самостоятельных требований привлечены Шадрова О.М., Шадров В.М.
Определением Арзамасского городского суда от <дата>. в качестве ответчика по делу привлечена администрации *** сельсовета Арзамасского района и в качестве 3-го лица без самостоятельных требований - Орган опеки и попечительства Арзамасского района.
В судебном заседании истица и ее представитель по устному заявлению Лаптев Р.В. иск поддержали.
Представитель ответчика - администрации Арзамасского района - по доверенности Горшков И.А. разрешение исковых требований оставил на усмотрение судьи, пояснив, что спорный дом не находится в реестре муниципальной собственности Арзамасского района.
Представитель ответчика администрации *** сельсовета Арзамасского района в суд не явился, извещен надлежащим образом; согласно ранее предъявленному отзыву, против удовлетворения иска не возражает.
3-е лицо: Шадрова О.М. считает иск удовлетворить.
3-е лицо: Шадров В.М. в суд не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Его представитель по доверенности Абрамова Г.Н. считает иск удовлетворить; Шадрову В.М. последствия приватизации дома истицей понятны, сам участвовать в приватизации не желает.
Представитель Органа опеки и попечительства Арзамасского района в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц и их представителей, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ:
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено следующее.
<дата>. администрацией *** сельсовета Арзамасского района Дикая О.И. был выдан ордер № на вселение ее с сыном Шадровым В.М. и дочерью Шадровой О.М. в д.№ по ул. <адрес> с. <адрес> Арзамасского района.
В указанном доме по состоянию на <дата>. были зарегистрированы Дикая О.И., Шадрова О.М. (дочь), Шадров В.М. (сын), Герасимова В.С., <дата> года рождения (внучка).
На день рассмотрения настоящего дела по существу в названном доме зарегистрированы Дикая О.И. и Шадров В.М.
Из объяснений Шадровой О.М. следует, что она с дочерью Герасимовой В.С., <дата> года рождения, зарегистрированы и проживают по другому адресу, где имеются условия лучше (газ, вода).
Обстоятельства выселения Шадровой О.М. с малолетней дочерью не являются предметом судебного разбирательства.
Указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности Арзамасского района, права на дом в установленном порядке в Управлении Росреестра по НО также не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от <дата>. и выпиской из реестра муниципальной собственности № от <дата>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией *** сельсовета Арзамасского района № от <дата>., Дикая О.И. принадлежит на праве собственности названный жилой дом общей площадью 71.2 кв.м., жилой - 43.8 кв.м.
Согласно техническому паспорту помещения, составленному <дата>. ГП НО «***», жилой дом № по ул. <адрес> с. <адрес> Арзамасского района Нижегородской области одноэтажный, имеет общую площадь 71.2 кв.м., жилую - 43.8 кв.м.
Учитывая, что на вселение в указанное жилое помещение истице был выдан ордер в установленном порядке; доказательств, подтверждающих, что дом относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в материалах дела отсутствует; истица ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается уведомлением из Управления Росреестра по НО от <дата>.; Шадров В.М. на приватизацию дома истицей согласен, последствия приватизации ему понятны, судья находит исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Дикая О.И., <дата> года рождения, уроженкой п. *** г. *** *** области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: Арзамасский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№; паспорт № выдан <дата>. РОВД Арзамасского района, код подразделения - №, право собственности на одноэтажный жилой дом № общей площадью 71.2 кв.м., жилой - 43.8 кв.м. по ул. <адрес> с. <адрес> Арзамасского района Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
***
