Дата принятия: 22 июля 2014г.
2-1083/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2014 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ГРИНЦЕВИЧ Е.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОГОМОЛОВОЙ НАТАЛИИ ИВАНОВНЫ и МАКШАНЦЕВА СЕРГЕЯ ИВАНОВИЧА к МАКШАНЦЕВОЙ ЗИНАИДЕ МИХАЙЛОВНЕ о признании права собственности на жилой дом, признании договора дарения состоявшимся, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО5 и ФИО4 обратилась с иском в суд, указывая, что
по данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится на праве собственности за ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги №1, выданной руководителем Чигоракского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ №717.
Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2, с одной стороны, и ими - с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал им жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
По утверждению истцов все условия договора выполнены полностью.
Истцы указывают, что они обратились в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за консультацией по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. Однако им было отказано по тому основанию, что ФИО2 своевременно не зарегистрировал право собственности на жилой дом в регистрирующих органах.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Так как в состав наследственного имущества входит земельный пай, они и ФИО6 подали заявление о вступлении в наследство нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10
На основании ст. ст. 180, 572 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истцы просят:
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>;
- признать состоявшимся договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, они получили в дар, каждый по 1/2 доле, от ФИО2 жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>;
- признать за ними право общей долевой собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, за каждым по 1/2 доле, на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, прекратив в отношении ФИО2 право собственности на вышеуказанное имущество.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Ответчица ФИО6 исковые требования ФИО5 и ФИО4 признала, признание ею иска принято судом.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в деле имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не представлено.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой БТИ <адрес>, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на праве собственности значится за ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги №1, выданной руководителем Чигоракского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ №717. Поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Поскольку, право ФИО2 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, то у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ <адрес>, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 58,5 кв.м., из них, жилая – 50,6 кв.м.
А потому требование истцов о признании за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с материалами дела, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал умершему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2, с одной стороны, и ФИО5, ФИО4 - с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которому, ФИО2 безвозмездно передал ФИО5 и ФИО4, а они - приняли в дар жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме.
Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью: ФИО5 и ФИО4 приняли вышеназванное имущество, владеют и пользуются им. Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.
Судом также установлено, что сторона по договору – даритель ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрировав по договору переход права собственности на жилой дом и земельный участок к ФИО5 и ФИО4
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, т.е. состоявшейся.
На основании изложенного следует признать сделку по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенную между ФИО2 - с одной стороны, и ФИО5 и ФИО4 - с другой стороны, состоявшейся.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сведениям представленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 78/2014. Заявления о принятии наследства по закону на основании ст. 1142 ГК РФ подали:
ФИО3 - жена;
ФИО4 - сын;
ФИО5 - дочь.
Данных о других наследниках не имеется. ФИО6 исковые требования признала, признание ею иска принято судом.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, за каждым по 1/2 доле, на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, с прекращением в отношении ФИО2 права собственности на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Признать состоявшимся договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, ФИО5 и ФИО4 получили в дар, каждый по 1/2 доле - в праве собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности, за каждым по 1/2 доле, на жилой дом Литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 58,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000014:10, площадью 2700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, прекратив в отношении ФИО2 право собственности на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п
Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова
Секретарь ФИО12
