Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-310/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Балахта 22 июля 2014 г.
Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием истцов ФИО4, ФИО5,
при секретаре, Дорш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2007г. КУМИ <адрес>ной администрации ФИО4, как участнику боевых действий была временно предоставлена квартира по адресу:<адрес>5. В квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО5, и несовершеннолетние дети ФИО2, 2005 года рождения, и ФИО3, 2013 года рождения. В 2014г. истцы обратились в КУМИ с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано по тем основаниям, что не имеется договора социального найма. А договор социального найма КУМИ не имеет возможности заключить в связи с отсутствием полномочий. Оказалось, что истцы лишены возможности приватизировать жилое помещение, в котором проживают. Арестов и запрещений нет. Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>5 за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доли каждому.
В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно истец ФИО4 суду пояснил, что он, как участник боевых действий стоит в очереди на получение жилого помещения. Поскольку жилого помещения, отвечающего всем требованиям в <адрес> не имелось, в 2007г. ему была предоставлена квартира по адресу:<адрес>5, в которой он с семьей и проживает до настоящего времени. Другого жилого помещения у него и членов его семьи не имеется. Т.к. квартира является собственностью <адрес> и предоставлена ему КУМИ, а не администрацией <адрес>, то договор социального найма с ним заключен не был в связи с отсутствием у КУМИ полномочий на это. В настоящее время они желают воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но не может этого сделать, в связи с отсутствием договора социального найма. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает настоящее дело с согласия истцов в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что по существу заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> края была предоставлена ФИО4 в 2007г. на основании решения <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире по адресу:<адрес>5, зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО2 - с 10.04.2007г., ФИО3 - 16.10.2013г.
ФИО2 родилась 25.12.2005г., ФИО3 родился 09.10.2013г., что подтверждается свидетельствами о рождении.
Представленной выпиской из технического паспорта <адрес> по адресу:<адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу:<адрес>, обременения отсутствуют.
Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» сведений видно, что право собственности, иные вещные права ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по данным технической инвентаризации не зарегистрированы.
Как видно из адресной справки ФИО4 с 06.07.1994г. по 02.04.2002г. был зарегистрирован и проживал по адресу:<адрес>9, с 02.04.2002г. по 144.02.2006г. по адресу: <адрес>9, с 14.02.2006г. по 10.04.2007г. - по адресу: <адрес>2.
По сведениям Администрации Петропавловского сельсовета ФИО8 (Полежаева) Н.А. с 05.02.1985г. по 10.02.2006г. проживала и была зарегистрирована по адресу:<адрес>, с 14.03.2006г. по 10.04.2007г. - по адресу: <адрес>2.
Согласно справке Балахтинского производственного участка Новоселовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не реализовали.
Согласно заявления истцов о разрешении приватизации квартиры, им было отказано в приватизации указанного жилого помещения ввиду отсутствия договора социального найма..
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в 2007г. ФИО4 совместно с членами своей семьи вселился в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем совместно с челнами своей семьи, они несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО4 и члены его семьи приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с истцами не заключен договор социального найма спорного жилого помещения, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в соответствующие государственные органы, а также учитывая отсутствие возражений у собственника указанного жилого помещения, суд считает возможным признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>5 в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилое помещение - <адрес> по адресу:<адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., в порядке приватизации.
Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд<адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2014г.
