Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-1523\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Коптяковой М.В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремов Д.В. к Якушеву А.С. об устранении нарушений прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ефремов Д.В. обратился в суд с иском к Якушеву А.С. об устранении нарушений прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Якушев А.С. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Истец указывает, что регистрация ответчика в квартире нарушает право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Просит суд: Признать Якушева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Ефремов Д.В. поддержал требования заявления по изложенным основаниям.
Ответчик Якушев А.С. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.119 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.
**.**,** между Якушевым А.С., Якушевым П.С. с одной стороны и Ефремов Д.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.6)
**.**,** договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем истцу было выдано свидетельство (л.д.4).
Согласно справке РЭУ № ** от **.**,** в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован бывший собственник (л.д.5).
Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорной квартире с момента ее продажи не проживает, своего имущества в ней не хранит, оплату за коммунальные услуги и за места общего пользования не производит. Его право пользования прекратилось в связи с отчуждением квартиры истцу. Поэтому регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: ... носит формальный характер, и препятствует правам собственника жилого помещения.
Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, учитывая, что Ефремов Д.В., являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремов Д.В. удовлетворить полностью.
Признать Якушева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Шабаев В.Н.
