Решение от 22 июля 2014 года

    №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
22 июля 2014 года город Кисловодск
 
    Кисловодский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Стойлова С.П.
 
    секретаре Долаевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении В.Н. городского суда гражданское дело по исковому заявлению П.Д.С, А.М.В к В.Х.Г, С.А.С, Ч об определении доли в праве на объект недвижимости
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    П.Д.С, А.М.В обратились в суд с иском к ответчикам, просили определить долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с учетом принадлежащих им в этом доме на праве собственности помещений, составляющих согласно правоустанавливающим документам <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ранее жилой дом по <адрес> состоял из четырех квартир. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений жилого дома заключили между собой договор распределения долей, удостоверенный нотариусом <адрес> П.И., согласно которому в собственность С.А.С (<адрес>) определена 1/5 доля в праве на жилой дом, в собственность П (<адрес>) определена 1/3 доля, в собственность П.В (<адрес>) определено 4/15 доли, в собственность В.Х.Г (<адрес>) определена 1/5 доля. Договор был зарегистрирован В.Н. ДП ГУП «Крайтехинвентаризация», в инвентарное дело внесены соответствующие изменения, и жилой дом по <адрес> перестал считаться многоквартирным с связи с оформлением на него права общей долевой собственности. С.А.С, П и В зарегистрировали свое право на указанные выше доли в установленном порядке, сведения о правах внесены в ЕГРП, указанным лицам выданы свидетельства о праве общей долевой собственности. В силу преклонного возраста и состояния здоровья П.В не успела зарегистрировать право на долю в соответствии с договором определения долей, а ДД.ММ.ГГГГ умерла.
 
    Истцы указали, что являются наследниками по закону к имуществу П.В в виде находившихся в собственности наследодателя помещений, составляющих по правоустанавливающим документам <адрес>, в <адрес> и права пожизненного наследуемого владения частью участка, получили свидетельства о праве на наследство. В настоящее время они намерены распорядиться своей собственностью и продать наследственное имущество, но этому препятствует то обстоятельство, что дом по <адрес> многоквартирным не является.
 
    В судебном заседании полномочный представитель истца П.Д.С – Ф.И.В, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, истец А.М.В исковое заявление поддержали, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме, а именно определить долю в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, которую составляют помещения <адрес>, равной 4/15 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом; признать <адрес>, имеющую общую площадь 70,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м; жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м, прихожей № площадью 4,0 кв.м, санузла № площадью 3,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м, подвала № площадью 8,2 кв.м, кухни № 21а площадью 17,9 кв.м, 4/15 долями жилого <адрес>.
 
    Ответчики В.Х.Г, С.А.С, Ч, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин в суд не направили.
 
    В соответствии с ч.1, 3, 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков В.Х.Г, С.А.С, Ч в порядке заочного производства.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела на <адрес>, дело правоустанавливающих документов, направленное В.Н. отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, суд пришел к нижеследующему.
 
    В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    Как следует из ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из представленных суду документов видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П В.Н. горисполкомом передана в собственность двухкомнатная квартира полезной площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,1 кв.м, сарай лит. «Г», навес лит. «Г7», «Г» в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Из договора распределения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> П.И., зарегистрированного в реестре за № 263, усматривается, что этот договор заключен С.А.С (наследницей С), П.В, П, В.Х.Г, собственниками жилого <адрес>, где С принадлежала <адрес>, П.В – <адрес>, П –<адрес>, В.Х.Г - <адрес>. В связи с тем, что квартиры являлись собственностью перечисленных граждан и в правоустанавливающих документах не определены доли между совладельцами, установлено долевое участие, исходя из жилой и полезной площади:
 
    в пользовании С находились в литере «А»: подвал № -5,5 кв.м, туалет № – 1,1 кв.м, коридор № 5а - 0,9 кв.м, ванная № площ. 4,0 кв.м, кухня № площ. 3,4 кв.м, коридор № 7а площ. 3,4 кв.м, жилая комната № площ.15,9 кв.м, жилая комната № площ. 14,6 кв.м, тамбур № площ. 6,5 кв.м, кухня под литером «Г», сарай под литером «В», навес «Г2», что составило 1/5 идеальную долю;
 
    в пользовании П находились в литере «А»: подвал №1-а площ. 4,6 кв.м,, подвал № площ. 10,5 вк.м, прихожая № площ. 6,6 кв.м, жилая комната № площ. 14,9 кв.м, ванная № площ. 2,4 кв.м, жилая № площ. 17,1 кв.м, кухня № площ. 12,3 кв.м, тамбур № площ. 1,5 кв.м, кухня № площ. 11,8 кв.м, жилая комната № площ. 15,0 кв.м, что составило 1/3 идеальную долю;
 
    в пользовании П.В находились в литере «А»: жилая комната № площ. 11,7 кв.м, жилая комната № площ. 8,9 кв.м, прихожая № площ. 4,0 кв.м, санузел № площ. 3,1 кв.м, жилая комната № площ. 15,6 кв.м, подвал № 20-а площ. 8,2 кв.м, кухня № площ. 17,9 кв.м, что составило 4/15 идеальные доли;
 
    в пользовании В.Х.Г находились в литере «А»: жилая комната № площ. 15,3 кв.м, прихожая № площ. 6,1 кв.м, жилая комната № площ. 12,2 кв.м, кухня № площ. 5,9 кв.м, санузел № площ. 3,7 кв.м, кухня № площ. 3,3 кв.м сарай с подвалом под литером «Г9», навес под литером «Е», что составило 1/15 долю.
 
    ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован В.Н. ДП «ГУП «Крайтехинвентаризация», занесен в реестровую книгу под № инвентарного дела № №
 
    Согласно делу правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, послужил основанием последующей регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и внесения соответствующих записей согласно заявлениям правообладателей и иным правоустанавливающим документам. Из дела правоустанавливающих документов видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора распределения долей за С.А.С зарегистрировано право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 232,00 кв.м., расположенный по <адрес>. П.А по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал свою часть дома Ч, за которой на основании договора купли-продажи и договора определения долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общая площадь которого на указанную дату составляла 291,0 кв.м.
 
    Согласно свидетельству о смерти II-ДН № П.В умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Кисловодске. Наследниками по закону к ее имуществу являются П.Д.С и А.М.В, которым нотариусом <адрес> Г ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Из представленных документов видно, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону за П.Д.С и А.М.В, в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым, зарегистрировано право общей долевой собственности на принадлежавшую наследодателю П.В трехкомнатную <адрес>, имеющую общую площадь 70,3 кв.м.
 
    Согласно ст. ст. 244,245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Судом установлено, что соглашение о распределении долей в праве на жилой дом достигнуто между собственниками помещений жилого <адрес>, заключившими договор распределения долей ДД.ММ.ГГГГ. Стороной этого договора была П.В, которой в счет помещений принадлежавшей ей <адрес> доме, определена доля в праве на жилой дом в размере 4/15.
 
    Истцы П.Д.В и А.М.В на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются правопреемниками П.В, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из составленного В.Н. филиалом ГКП СК «КТИ» технического паспорта видно, что <адрес> имеет общую площадь 70,3 кв.м, в том числе жилую площадь – 37,1 кв.м, состоит из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м; жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м, прихожей № площадью 4,0 кв.м, санузла № площадью 3,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м, подвала № площадью 8,2 кв.м, кухни № 21а площадью 17,9 кв.м.
 
    Согласно договору распределения долей ДД.ММ.ГГГГ перечисленные помещения составляют 4/15 идеальные доли в праве на жилой дом по <адрес>, следовательно, помещения <адрес> этом доме могут быть признаны равными 4/15 долям в праве на дом, а исковые требования П.Д.В и А.М.В подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования П.Д.С, А.М.В удовлетворить:
 
    определить долю в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, которую составляют помещения <адрес>, равной 4/15 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом;
 
    признать <адрес>, имеющую общую площадь 70,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м; жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м, прихожей № площадью 4,0 кв.м, санузла № площадью 3,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м, подвала № площадью 8,2 кв.м, кухни № 21а площадью 17,9 кв.м, 4/15 долями жилого <адрес>.
 
 
    Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в Кисловодский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ о его содержании. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене либо в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья С.П.Стойлов