Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
с участием адвоката ФИО4
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>
Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в общую равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> у ответчика ФИО2 На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО2, при этом с апреля 2014 года ответчик перестал проживать в данной квартире, личных вещей последнего в спорном жилом помещении не имеется. Согласно п. 6.1.4. Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, по указанному адресу, чего им не сделано до настоящего времени. Истец неоднократно обращалась с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>, однако последний не желает этого делать в добровольном порядке, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском с данными требованиями.
Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу, на уточненном иске настаивала, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель органа опеки и попечительства <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель органа опеки и попечительства <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в общую равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д. 9-12).
Из свидетельства о расторжении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 4).
Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> у ответчика ФИО2 (л.д. 6-8).
Согласно п. 6.1.4. Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, по адресу: <адрес> – <адрес>.
Из свидетельства о государтсвенной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д. 14).
Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Гвардейцев, 3-29, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности кажадая (л.д. 13, 15).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д. 24).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, на момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО2, при этом с апреля 2014 года ответчик перестал проживать в данной квартире, личных вещей последнего в спорном жилом помещении не имеется. Истец неоднократно обращалась с просьбой к ответчику сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>, однако последний не желает этого делать в добровольном порядке учета без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском с данными требованиями.
Вместе с тем, из справки ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной жилом помещении – квратире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, зарегисстрирован, в том числе, ответчик ФИО2 (л.д. 5).
Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
