Решение от 22 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                          г. Дудинка
 
    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Меньщиковой Е.М.,
 
    при секретаре Ярошенко Л.А.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Варфоломеева Д.В.,
 
    представителя ответчика по доверенности Каржовых Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дело № 2-808 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Семенихиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени и расходов по оплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Семенихиной С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты>, а также уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, указывая на то, что ответчик Семенихина С.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, где зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, в нарушение действующего законодательства, ответчик не производит оплату за жилье, коммунальные и прочие услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) задолженность составила <данные изъяты>., в том числе: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, оплата за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Кроме этого, просит взыскать уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца ОАО «Таймырбыт» Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик как наниматель обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Документов о своем временном отсутствии, и данных приборов учета, ответчик не предоставляла.
 
    Ответчик Семенихина С.Н. в судебном заседании участия не принимала, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика по доверенности Каржовых Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Семенихина С.Н. никогда не заселялась в спорную квартиру, так как квартира находится в неудовлетворительном состоянии, ремонт обязан производить Наймодатель, т.е. Администрация города. Семенихина С.Н. давно проживает в г. Норильске, заявлений и документов о перерасчете платы, в связи с ее временным отсутствием в управляющую организацию не предоставляла, и не собирается этого делать, так как все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна нести Администрация города не производившая длительное время капитальный и текущий ремонт жилого помещения. После пожара соседней квартиры в 2013 году, квартира вообще стоит забитой на гвозди.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в зале суда, и как следует из справки формы № 4 и формы А паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт», ответчик зарегистрирована в <адрес> городе Дудинка с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Договор социального найма жилого помещения между собственником жилого помещения – Администрацией г. Дудинки и ответчиком Семенихиной С.Н. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, в этот же день ответчик подписала акт приема-передачи жилого помещения.
 
    В соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, наниматель Семенихина С.Н. обязана производить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать его в исправном состоянии, в т.ч. санитарно-техническое и иное оборудование, обеспечивать его сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства. Кроме того, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012, с изм. от 19.03.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    Доказательств того, что ответчик Семенихина С.Н. обращалась с письменным заявлением в ОАО «Таймырбыт» о перерасчете платы за коммунальные услуги, суду не представлено.
 
    Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.
 
    Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Ответчик Семенихина С.Н. и ее представитель, доказательств, опровергающих наличие задолженности по жилищно-коммунальным расходам, и правильность исчисления размера задолженности по жилищно-коммунальным расходам и размера пени не предоставили.
 
    Представитель ответчика не отрицает факт того, что платежи Семенихиной С.Н. не вносились вообще.
 
    Также судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика Каржовых Н.А. о том, что ответчик Семенихина С.Н. фактически не проживала в данной квартире, а только была там зарегистрирована, следовательно, не обязана нести ответственность за пользование жилым помещением. Так как неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме этого, представитель ответчика не отрицает факта, что ответчик не имеет регистрации в другом жилом помещении, следовательно, больше нигде ей не начислялись платежи за пользование коммунальными услугами.
 
    Судом установлено, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между наймодателем и нанимателями не заключалось. Ответчик в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, не уведомляла наймодателя о расторжении договора найма, состояла на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес> в г. Дудинка.
 
    Таким образом, ответчик Семенихина С.Н. как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязана нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
 
    В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № произведенным бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт»: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., оплата электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию оплаты за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., данная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Семенихиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Семенихиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040484388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., оплату электроэнергии в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
 
    Судья                       Е.М. Меньщикова