Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-617/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    АДРЕС     «22» июля 2014 года
 
    Котовский городской суд АДРЕС в составе:
 
    председательствующего судьи Толмачева П.С.,
 
    при секретаре Будариной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Татьяны Владимировны к администрации города Котовска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Уварова Т.В., обратившись в суд с настоящим иском, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №_________, расположенную в доме №_________ по улице АДРЕС города Котовска Тамбовской области, нанимателем которой она является по договору социального найма.
 
    В исковом заявлении Уварова Т.В. указала, что в 2002 году без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой выполнено устройство дверного проема в перегородке между комнатами 2 и 3, а дверной проем между коридором и комнатой 2 заделан. На месте встроенного в стену шкафа в помещении кухни выполнена установка душевой кабины с подключением канализации. Согласно техническому заключению, выполненному ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» настоящая перепланировка не несет угрозу ухудшения технического состояния данного помещения и самого здания, так как не затрагивает основные конструктивные элементы здания.
 
    В судебном заседании Уварова Т.В. заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, администрации города Котовска Тамбовской области, по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила суду, что ответчик не возражает против удовлетворения иска Уваровой Т.В., поскольку вышеуказанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан.
 
    Суд, исследовав материалы дела, учитывая позиции сторон по делу, нашёл иск Уваровой Т.В. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании постановления администрации города Котовска от ДАТА №_________ г. мужу истицы Уваровой Т.В. – ФИО4 был выдан ордер от ДАТА на занятие квартиры №_________ в доме №_________ по улице АДРЕС города Котовска с семьей.
 
    ФИО4 умер ДАТА г.
 
    ДАТА между администрацией города Котовска и Уваровой Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого вышеуказанная квартира предоставлена нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. Уварова Т.В. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в этой квартире. Как следует из искового заявления, а также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДАТА г., актом начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области «Котовский нехозрасчетный участок» от ДАТА г., техническим заключением «О состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки квартиры №_________ по ул. АДРЕС, №_________ в г. Котовске Тамбовской области» №_________, составленным ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», в указанной квартире выполнена следующая перепланировка и переустройство: в перегородке между комнатами 2 и 3 выполнено устройство дверного проема, а дверной проем между коридором и комнатой 2 заделан; на месте встроенного в стену шкафа в помещении кухни 5 выполнена установка душевой кабины с подключением водопровода и канализации.
 
    Согласно выводам, изложенным в указанном техническом заключении, основные несущие конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не приведет к снижению несущей способности как отдельных элементов, так и всего здания в целом. Дальнейшая эксплуатация квартиры в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами возможна. Организация ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» имеет свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №_________, выданное ДАТА г., тем самым техническое заключение выполнено правомочным лицом и не вызывают у суда сомнений.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу о возможности сохранения данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку такое сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Уваровой Татьяны Владимировны удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру №_________, расположенную в доме №_________ по улице АДРЕС города Котовска Тамбовской области в перепланированном переустроенном состоянии, а именно, с выполненным устройством дверного проема в перегородке между комнатами 2 и 3, заделанным дверным проемом между коридором и комнатой 2, и выполненной установкой на месте встроенного в стену шкафа в помещении кухни 5 душевой кабины с подключением водопровода и канализации.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                         П.С. Толмачев