Решение от 22 июля 2014 года

Дело № 2-480/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Город Тара Омской области 22 июля 2014 года
 
        Тарский городской суд Омской области в составе судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., с участием истца Газарян А.С., представителя ответчика адвоката Белозерова В.М., представившего ордер № 13677, удостоверение № 295, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 22 июля 2014 года дело по исковому заявлению Газарян АС к Саияну АЛ, Саияну АЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Газарян А.С. обратилась в суд с иском к Саияну А.Л., Саияну А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ее заявления в данном доме также зарегистрированы ответчики, с момента регистрации и по настоящее время ответчики фактически не проживали и не проживают в данном доме. С момента регистрации ответчики обладают правом пользования ее домом. Что в настоящий момент является для нее обременением, т.к. она желает продать дом. Просит суд признать Саиян А.Л., Саиян А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Газарян А.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что прописала ответчиков, которые не являются ее родствеениками, в своем доме по их просьбе, так как им нужна была регистрация в <адрес>, однако они никогда в ее доме не проживали, о их местонахождении ей ничего не известно. Просила признать Саиян А.Л., Саиян А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание ответчики Саиян А.Л., Саиян А.Л. не явились, не получили судебные повестки по указанному в иске адресу: <адрес>. По данным ОУФМС ответчики зарегистрированы в <адрес>, телефонными номерами, зарегистрированными в сети, дающими возможность связи с ответчиками, суд не располагает. Из пояснений истца известно, что ответчики по указанному адресу не проживают, никогда не проживали, о их местонахождении ничего неизвестно. Согласно сведений МО МВД России «Тарский», Саиян А.Л., Саиян А.Л. по указанному адресу не проживают. Таким образом, место жительства ответчиков установлено не было, судом принято решение о необходимости привлечения к участию в деле представителя ответчиков Саиян А.Л., Саиян А.Л., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков Саиян А.Л., Саиян А.Л., адвокат Белозеров В.М., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания требования о признании утратившим права пользования жилым помещением, не признал в силу отсутствия полномочий на признание иска. Просил суд вынести по данному делу решение в соответствии с положениями жилищного, гражданского законодательства.
 
    Изучив представленные документы, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Данный факт подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Факт регистрации ответчиков в жилом доме истца подтверждается домовой книгой (8-11), справкой Отдела УФМС России по <адрес> (л.д. 17).
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Данная правовая позиция разъяснена п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым для признания граждан членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
 
    На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Как установлено в ходе судебного заседания Саиян А.Л., Саиян А.Л. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении.
 
        На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение закреплено в п. 31 Правил снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Газарян АС к Саияну АЛ, Саияну АЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Саиян АЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать Саиян АЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Тарский городской суд в течение 1 месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья: Секретарь: