Дата принятия: 22 июля 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемеховой О.А. к администрации муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное», Серпиковой Н.А., Смирновой В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Лемехова О.А. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования ... доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска Лемехова О.А. сослалась на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная доля жилого дома была передана её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде ... доли указанного жилого дома. Супруг наследодателя (отец истицы) ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Она-Лемехова О.А. приняла наследство после своей матери, другие наследники от принятия наследства отказались. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в доме была произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления, узаконить которую во внесудебном порядке невозможно из-за смерти второго собственника (наследодателя).
В судебном заседании Лемехова О.А., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила также сохранить спорную долю дома в перепланированном состоянии. Уточнённые исковые требования Лемехова О.А. поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что она фактически приняла наследство после матери, несёт бремя по содержанию спорной доли дома, обеспечивает её сохранность.
Представитель истицы Лемеховой О.А. Дзюба А.Ю. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчицы Серпикова Н.А., Смирнова В.А. иск признали, пояснили, что после смерти их матери ФИО2 в наследственные права единолично вступила их сестра Лемехова О.А., которая следит за состоянием спорной доли дома, несёт бремя по её содержанию. Их отец ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет, завещания родители не оставляли.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и Серпиковой Н.А. колхозом ... был предоставлен в совместную собственность жилой дом № по <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Правдинском БТИ в книге №, под №, стр. ... соответствует закону.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются её дочери Лемехова О.А. (свидетельство о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ), Серпикова Н.А., (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ) и Смирнова В.А. (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака ... № от ДД.ММ.ГГГГ). Супруг наследодателя – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства (свидетельство о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из справки ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО2 за оформлением наследства обратилась Лемехова О.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ (на ... Серпикова Н.А. и Смирнова В.А. отказались от наследства, что подтверждается соответствующими заявлениями ... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, наследованию после смерти ФИО2 подлежала ? доля в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. Истица приняла наследство после своей матери.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Из технического отчёта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате выполненной перепланировки образованы новые помещения: ... площадью ... кв.м. и ... кв.м., .... Планировка помещений удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям, не нарушила конструктивной жёсткости здания, работы по переустройству выполнены удовлетворительно, требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм не нарушены. Произведённые работы выполнены технически грамотно, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме лиц.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов, доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на ... долю дома № по <адрес> перешло в порядке наследования к Лемеховой О.А., указанный дом подлежит сохранению в перепланированном виде, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Лемеховой О.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Лемеховой О.А. ... долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
