Решение от 22 июля 2014 года

    Дело № 2-2299/2014                                                                                  22 июля 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александров А.А.,
 
    при секретаре Моревой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Северная Двина» к Поповой А. С., Мартыновой Ж. Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЖСК «Северная Двина» обратился в суд с иском к Поповой А.С., Мартыновой Ж.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что собственником квартиры, находящейся в ЖСК «Северная Двина» и расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., является Попова А.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата> №01/023/2014-294. В данной квартире также зарегистрированы и проживают Мартынова Ж.Б., 1971 года рождения и Мартынов М. Е. 1999 года рождения. Согласно выписке из лицевого счета ЖСК «Северная Двина» по ..., сумма задолженности за капитальный ремонт и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 197759, 43 руб. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от <Дата> №188-ФЗ и Уставом Жилищно-строительного кооператива «Северная Двина», (далее - Устав), осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договора с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделен правом осуществлять расчеты платежей по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам, капитальному ремонту ответчиками не погашена. Истец обращался с претензией к ответчикам с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчики не предприняли никаких действий для погашения имеющегося долга. В целях реализации своего права на получение юридической помощи при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по данному гражданскому делу у ЖСК «Северная Двина» возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего ЖСК «Северная Двина» были понесены расходы по оплате помощи представителя. Для подготовки документации для обращения в суд, истец был вынужден также обратиться в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 1997759,43 руб. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на уплату услуг представителя в сумме 3500 руб. и оплату государственной пошлины за получение сведений в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в размере 202 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил требования: просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 1997759, 43 руб., судебные расходы в сумме 3702 руб.
 
    Ответчики, в адрес которых своевременно и надлежащим образом направлялись судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее, в телефонограмме от 24.06.2014, ответчик Мартынова Ж.Б. выражала согласие с исковыми требованиями.
 
    По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.3 ст.30, п. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, плату за коммунальные услуги.
 
    При этом, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
 
    Судом установлено, что Попова А.С. является собственником ... в г.Архангельске. В указанной квартире зарегистрированы и проживают мать Поповой А.С. - Мартынова Ж.Б. и сын Мартыновой Ж.Б. - Мартынов М.Е. <Дата> года рождения.
 
    В судебном заседании установлено, что собственники жилых помещений ... в г.Архангельске, в котором расположена квартира ответчиков, выбрали способ управления домом - управление жилищно-строительным кооперативом «Северная Двина».
 
    Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 197759, 43 руб. за период с <Дата> по 30.03.2014.
 
    В силу п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В силу ст.ст.153,154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ <№> от <Дата> года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Согласно представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет в сумме 197759, 43 руб. (л.д.16-30).
 
    В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
 
    Ответчиками расчет задолженности не оспаривается, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.3 ст. 31, п.п.5 п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Таким образом, с ответчиков Поповой А.С., Мартыновой Ж.Б. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 197759,43 копеек за период с <Дата> по 30.03.2014.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, а именно: на оплату услуг представителя в размере 3500 руб., а также на оплату государственной пошлины Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за предоставление сведений о собственнике квартиры в размере 202 руб.
 
    В силу п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из содержания указанных норм следует, что возмещение расходов на оплату услуг представителя осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.
 
    Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре. При этом гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что основополагающим критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от <Дата> №355-0, взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является обязанностью суда. Вместе с тем, суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых расходов произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
 
    В подтверждение несения расходов на оплату оказанных услуг предоставлены копия чека-ордера на сумму 202 руб. (получатель: Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу), копия договора на оказание юридических услуг от 08.04.2014, заключенного с ООО «Консалтинговое агентство «Юрист-Сервис», копия платежного поручения <№> от 10.04.2014. Предметом указанного договора являлось: оказание юридических услуг по взысканию с Поповой А.С., Мартыновой Ж.Б. задолженности по коммунальным платежам и содержанию. Стоимость услуг по договору составила 3500 руб.
 
    Согласно платежному поручению истец оплатил ООО «Консалтинговое агентство «Юрист-Сервис» 3500 руб. (л.д.43), согласно чеку-ордеру истец понес расходы в размере 202 руб. на оплату услуг Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для получения выписки из ЕГРП (л.д.31, 32). В совокупности судебные расходы, понесенные истцом, составляют 3702 руб.
 
    Из материалов дела следует, что во исполнение договора об оказании юридических услуг исполнитель по договору составил исковое заявление, представлял интересы заказчика в суде.
 
    С учетом изложенного, а также, принимая во внимание объем проведенной представителем истца работы, характер спора, отсутствие документально обоснованных возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, суд являются разумными и обоснованными.
 
    В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками не представлено.
 
    Таким образом, заявление о взыскании судебных издержек является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ за счет ответчиков в пользу истца, уплатившего государственную пошлину, подлежат возмещению судебные расходы в сумме по 2577, 59 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Северная Двина» к Поповой А. С., Мартыновой Ж. Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Поповой А. С., Мартыновой Ж. Б. в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Северная Двина» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 197759 (Сто девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 43 копейки.
 
    Взыскать с Поповой А. С. в пользу жилищно-строительного кооператива «Северная Двина» судебные издержки в сумме 1851 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2577 рублей 59 копеек, всего взыскать по судебным расходам 4428 (Четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 59 копеек.
 
    Взыскать с Мартыновой Ж. Б. в пользу жилищно-строительного кооператива «Северная Двина» судебные издержки в сумме 1851 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2577 рублей 59 копеек, всего взыскать по судебным расходам 4428 (Четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 59 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                                            А.А. Александров