Решение от 22 июля 2014 года

    Дело № 2-1308/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Калач-на-Дону                                                                «22» июля 2014 года
 
    Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,
 
    а также с участием представителя ответчиков Мирзоева Ф.С., Мирзоевой Е.Н. - Байрамбекова Б.Ш., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамбековой Саядханум Рамазановны к Мирзоеву Фирутдину Сейфетдиновичу, Мирзоевой Елене Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Байрамбекова С.Р. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Мирзоеву Ф.С., Мирзоевой Е.Н. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим: Согласно договора купли-продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ответчиков Мирзоева Ф.С. и Мирзоевой Е.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Калачёвского района Волгоградской области, но не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрационных органах. В ДД.ММ.ГГГГ её семья сделала к вышеуказанной изолированной части жилого дома пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем общая площадь изолированной части жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадью - <данные изъяты> кв.м., на которую ею был получен технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает оформить на законных основаниях вышеуказанное недвижимое имущество, однако разница в указании жилой площади вышеуказанной изолированной части жилого дома послужила препятствием в реализации её права на государственную регистрацию недвижимости, что и послужило основанием для обращения её в суд с данным заявлением. С момента приобретения изолированной части жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она владеет, пользуется и несёт бремя по содержанию данного недвижимого имущества.
 
    Истец Байрамбекова С.Р., извещённая о слушании дела надлежащим образом (л.д.29), в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить (л.д.32).
 
    Ответчики Мирзоев Ф.С. и Мирзоева Е.Н., извещённые о слушании дела надлежащим образом (л.д.29), о чём свидетельствуют уведомления о вручении (л.д.30, 31), в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных исковых требований и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду представлено не было.
 
    Представитель ответчиков Мирзоева Ф.С. и Мирзоевой Е.Н. - Байрамбеков Б.Ш., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца Байрамбековой С.Р.
 
    Суд, с учётом мнения представителя ответчиков - Байрамбекова Б.Ш., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца Байрамбековой С.Р. и ответчиков Мирзоева Ф.С. и Мирзоевой Е.Н.
 
          Выслушав представителя ответчиков Мирзоева Ф.С. и Мирзоевой Е.Н. - Байрамбекова Б.Ш., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Байрамбековой С.Р.
 
          В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
          На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    На основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и передаточного акта (л.д.7-8), Байрамбекова Саядханум Рамазановна приобрела за <данные изъяты> рублей у Мирзоева Фирутдина Сейфетдиновича и Мирзоевой Елены Николаевны объект недвижимого имущества в виде изолированной части жилого дома, находящейся в <адрес>, под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), <адрес> передала в пользование Мирзоеву Ф.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства, согласно постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также: техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-14); техническим паспортом изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь изолированной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., в графе «Сведения о правообладателях объекта» указаны Мирзоев Ф.С. и Мирзоева Е.Н. по <данные изъяты> доле каждый (л.д.15-19); кадастровым паспортом здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20); справкой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22); уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23, 24), и другими материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Байрамбековой Саядханум Рамазановны к Мирзоеву Фирутдину Сейфетдиновичу, Мирзоевой Елене Николаевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Байрамбековой Саядханум Рамазановны к Мирзоеву Фирутдину Сейфетдиновичу, Мирзоевой Елене Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Байрамбековой Саядханум Рамазановной право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Калачёвский районный суд Волгоградской области, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: