Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-886/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останковой А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на домовладение в перепланированном, реконструированном состоянии,
установил:
Останкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей по праву собственности на основании выписки из лицевого счета, выданной администрацией сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Однако надлежащим образом юридические документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Указанный жилой дом состоит из жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, жилого дома Лит. Б (готовностью 63%), жилой пристройки Лит. Б1, погреба Лит. Г, уборной Лит. Г1, навеса Лит. Г2, гаража, душа, сливной ямы, забора. В целях повышения благоустройства дома в период с ДД.ММ.ГГГГ год она на свои личные средства произвела переустройство жилой пристройки Лит. А1 и начала строительство жилого дома Лит. Б и жилой пристройки Лит. Б1. В жилой пристройке Лит. А1 переустройство заключается в том, что она провела отопление, сложила перегородку, в результате которой были устроены санузел и прихожая. Переустройство и строительство произвела без соответствующего разрешения и данное строительство является самовольным. Объект строительства, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В связи с необходимостью проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, просит признать за ней право собственности на жилой дом Лит. А общей площадью 64,4 кв. м., жилой – 35 кв. м. в переустроенном состоянии и на жилой дом Лит. Б (готовностью 63%) площадью застройки 41,3 кв. м., жилую пристройку Лит. Б1 (готовностью 62% средний процент готовности 63%) площадью застройки 35,7 кв. м., расположенные по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес>.
В судебное заседание истец Останкова А.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
Представитель истца Останкова Т.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Останковой А.А., представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Останковой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Останковой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Останковой А.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> Липецкого района Липецкой области. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> Липецкого района Липецкой <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1, самовольно был возведен жилой дом Лит. Б (готовностью 63%), с жилой пристройкой Лит. Б1 (готовность 62%, средний процент готовности 63%). Разрешение на строительство не предоставлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что дом №, состоящий из Лит. А, с пристройками Лит. А1, жилой дом Лит. Б, с пристройками Лит. Б1, по <адрес> Липецкого района Липецкой области, возведен с соблюдением всех норм и правил.
Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состоянии жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес> следует, что все мероприятия по перепланировке и переустройству жилой пристройки Лит. А1, возведению жилого дома Лит. Б (63% готовности), а также жилой пристройки Лит. Б1 (63% готовности) выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировке (переоборудования) индивидуальный жилой дом Лит. А, А1 № по <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого дома Лит. Б, Лит. Б1 по вышеуказанному адресу не представляется возможным, так как строительство жилого дома не завершено.
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А1, Б, Б1), жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район д. <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство Лит. А, возведение Лит. Б, Б1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство Лит. А1, возведение жилого дома Лит. Б с пристройкой Лит. Б1, расположенных по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Останковой А.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит. А, с пристройкой Лит. А1 и самовольно возведенного жилого дома Лит. Б, с пристройкой Лит. Б1, расположенных по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Останковой А.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит. А, с жилой пристройкой Лит. А1 и самовольно возведенного жилого дома Лит. Б (готовность 63%), с жилой пристройками Лит. Б1 (готовность 62%, средний процент готовности 63%), расположенное по адресу: Липецкая область Липецкий район д. <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 28.07.2014 года.
