Дата принятия: 22 июля 2014г.
копия По делу № 2-1784/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», (адрес обезличен), КУМИ Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним прав собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ».
Свои исковые требования мотивирует тем, что он приобрел данный земельный участок в (дата обезличена) у СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», который ранее принадлежал ФИО2
Более 20 лет ФИО1 является членом СНТ, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог, членские взносы.
На момент приобретения земельного участка, он был заброшен, не обрабатывался, строений и насаждений на нем не было. За время пользования истец очистил участок от поросли, березняка, сорной травы, им посажены на участке плодовые деревья, кустарники, построен садовый домик, баня, хозяйственные постройки.
(дата обезличена) ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. За период использования им ФИО2 не явился, претензий на данный участок не высказывал.
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУМИ Администрации Кстовского муниципального района и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области».
В судебном заседании (дата обезличена) истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.
Представитель ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков КУМИ Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № (номер обезличен), садоводческому товариществу (номер обезличен) ПО «ГАЗ» переданы в коллективную собственность земли общего пользования 24,0 га. Членам садоводческого товарищества предоставлены земельные участки, используемые ими, в собственность.
На основании решения Кстовской администрации от (дата обезличена) № (номер обезличен) ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, расположенную в садоводческом товариществе (номер обезличен) АО «ГАЗ», участок № (номер обезличен) категория земель - для ведения садоводства.
Аналогичное свидетельство по указанный земельный участок оформлено на имя ФИО2
Согласно сообщению председателя СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в списках членов садоводческого товарищества от (дата обезличена). ФИО2 никогда не значился, в садоводческом товариществе не объявлялся, архиве товарищества найдена анкета на имя ФИО2 о вступлении в члены СНТ, но участком он никогда не пользовался.
Представители КУМИ Администрации Кстовского муниципального района и Администрации Кстовского муниципального района не предоставил суду информации о получении ФИО2 свидетельства о праве собственности в отношении спорного земельного участка. Сам ФИО2 также никаких доводов суду не предоставил.
Таким образом, установлено, что истец ФИО1 с 1993 года владеет и пользуется земельным участком № (номер обезличен) стоит с указанного времени в списках членов садоводческого товарищества.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из материалов дела следует, что ФИО1 в (дата обезличена). поставил земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен) Площадь земельного участка определена в размере 800 кв.метров.
Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», иных доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не предоставлено.
Поскольку истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» с (дата обезличена)., то есть с момента его создания и пользуется земельным участком № (номер обезличен), расположенным на земельном участке, отведенном садоводческому товариществу в установленном законом порядке, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.
Ответчиками не представлено доказательства правомерности выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на имя ФИО2
Судом установлено, что истец имеет законные основания признания права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), имеющего паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД Автозаводского района Нижнего Новгорода (дата обезличена) г., код подразделения (номер обезличен), право собственности на земельный участок площадью 800 кв.метров, расположенного по адресу: (адрес обезличен) садоводческое некоммерческой товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в районе (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен) номер кадастрового квартала (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
