Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-1151
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
при секретаре Ахметовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
КУ ПИиЗО МО «Лениногорский муниципальный район» РТ обратилось в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 16:№, общей декларированной площадью 13321974 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности бывшим работникам коллективного предприятия «Октябрьский».
В состав единого землепользования с кадастровым номером 16№, в том числе, входили обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:№, общей площадью 1183244 кв.м., и 16:25№ общей площадью 1683161 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшей необходимостью были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет два новых земельных участка с уточненными площадями с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:№, при этом была допущена кадастровая ошибка: земельный участок с кадастровым номером № был сформирован с полным наложением на земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером 16:№ сформирован с полным наложением на земельный участок с кадастровым номером № Кроме того, пpи формировании земельного участка с кадастровым номером № были изменены границы земельного участка с кадастровым номером 16:25№ без изменения семантики.
ДД.ММ.ГГГГ ошибочно сформированные земельные участки с кадастровыми номерами 16:№ и 16:25:200602:55 истцом были предоставлены в аренду сроком на пять лет ООО «Агрофирма Ялтау», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № 16-16-29/020/2612-69. После регистрации временные кадастровые номера 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 приобрели статус постоянных.
В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 16:25:000000:407 обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, по которому судом принято решение о признании права муниципальной собственности.
Во исполнение решения суда, при проведении работ по уточнению границ земельных участков, на которые признано права муниципальной собственности, из-за неправильного формирования земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 не хватило площади земельного участка, указанного в решении суда.
С выявлением данного факта ДД.ММ.ГГГГ договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 были расторгнуты, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации.
В настоящее время в государственном кадастровом учете на указанные земельные участки отсутствуют сведения о правах, однако, как было указано, земельные участки остались на государственном учете.
Для снятия с государственного кадастрового учета ошибочно находящихся земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 истец обратился в отдел по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, однако получил отказ, так как снятие земельных участков с государственного кадастрового учета, согласно закону «О государственном кадастре недвижимости», возможно только по земельным участкам, носящим временный характер.
Без снятия с государственного кадастрового учета ошибочно находящихся на государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:20060:55 исполнение решения суда по фактическому переходу права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки не представляется возможным.
КУ ПИиЗО МО «Лениногорский муниципальный район» РТ просит суд обязать отдел по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании решения суда от 26.11.2008г., вступившего в законную силу, снять с государственного кадастрового учета ошибочно находящиеся на государственном кадастровом учете земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55.
Восстановить в Государственном кадастровом учете планы земельных участков и сведения на земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:10 и 16:25:200602:11.
В судебном заседании представитель истца КУ Палата имущественных и земельных отношений МО «Лениногорский муниципальный район» РТ по доверенности Калимуллина В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявлению в суд.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по доверенности Киргизова В.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Представитель третьего лица ООО «Азимут» - кадастровый инженер Галимуллин Н.Х. не возражал удовлетворению заявленных требований.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
На основании ч.1 ст.7 вышеуказанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;…
По нормам ст.16 вышеуказанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе, в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии с п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.
На основании ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен в государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 16:25:000000:407, общей декларированной площадью 13321974 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности бывшим работникам коллективного предприятия «Октябрьский».
В состав единого землепользования с кадастровым номером 16:25:000000:407, в том числе, входили обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:10, общей площадью 1183244 кв.м., и 16:25:200602:11, общей площадью 1683161 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшей необходимостью были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет два новых земельных участка, с уточненными площадями, с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55, при этом была допущена кадастровая ошибка: земельный участок с кадастровым номером 16:25:200602:54 был сформирован с полным наложением на земельный участок с кадастровым номером 16:25:200602:11; земельный участок с кадастровым номером 16:25:200602:55 был сформирован с полным наложением на земельный участок с кадастровым номером 16:25:200602:10. Кроме того, пpи формировании земельного участка с кадастровым номером 16:25:200602:54 были изменены границы земельного участка с кадастровым номером 16:25:200602:11 без изменения семантики.
ДД.ММ.ГГГГ ошибочно сформированные земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 истцом были предоставлены в аренду сроком на пять лет ООО «Агрофирма Ялтау», что подтверждается договором № 09-071-0142/012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № 16-16-29/020/2612-69. На основании регистрации временные кадастровые номера 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 приобрели статус постоянных.
В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 16:25:000000:407 обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный из невостребованных земельных долей, расположенных в пределах границ землепользования КП «Октябрьский» Ивановского сельского поселения Лениногорского муниципального района РТ признан муниципальной собственностью.
Во исполнение решения суда, при проведении работ по уточнению границ земельных участков, на которые признано права муниципальной собственности, из-за неправильного формирования земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55, не хватило площади земельного участка, указанного в решении суда.
После выявления данного факта договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 были расторгнуты, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации.
В настоящее время в государственном кадастре недвижимости на указанные земельные участки отсутствуют сведения о правах, однако земельные участки остались на государственном учете.
В силу п.9 ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Для снятия с государственного кадастрового учета ошибочно находящихся земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55 истец обратился в отдел по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, однако, получил отказ, так как снятие земельных участков с государственного кадастрового учета, согласно закону «О государственном кадастре недвижимости», возможно только в отношении носящих временный характер.
Без снятия с государственного кадастрового учета ошибочно находящихся на государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:20060:55 исполнение решения суда по фактическому переходу права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд
Решил:
Исковые требования казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить частично.
Снять с государственного кадастрового учета ошибочно находящиеся на государственном кадастровом учете земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:200602:54 и 16:25:200602:55.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
