Дата принятия: 22 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 г. г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.
при секретаре Даушевой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева ФИО5 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лунев М.А. обратился в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>. <адрес> по <адрес>. В период проживания в данной квартире он своими силами и средствами произвел перепланировку, в связи с чем произошло изменение площадей. Указанная перепланировка велась без оформления проектно-сметной документации. В настоящее время им получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Лунев М.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований Лунева М.А., просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Лунев М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В период проживания в данной квартире им своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, а именно: демонтированы дверные и оконные блоки, расположенные между лоджиями и прилегающими комнатами, подоконные участки разобраны; существующие ограждения лоджий (кладка из силикатного кирпича толщиной 120 мм) утеплены минераловатными плитами толщиной 50 мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций; внутренняя часть данного ограждения отделана гипсокартонном и оклеена обоями; в проемах ограждения лоджий установлены оконные блоки из ПВХ профиля; полы в полученном подсобном помещении выполнены по керамзитной стяжке, покрытие пола – линолеум; потолки утеплены минераловатными плитами, отделаны гипсокартонном и окрашены водоэмульсионными красками; разобрана кирпичная перегородка между туалетом и ванной, образовав санузел.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме лит. А по <адрес> в соответствии с № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке <адрес> не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья:
