Решение от 22 июля 2014 года

Гр.дело №2-1218/14г.
 
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
22 июля 2014 года г.Можайск
 
    Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,
 
    с участием представителя 3-го лица, ФИО6,
 
    при секретаре Свининой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, 3-е лицо – Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с указанным иском к Администрации г/п <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, 3-е лицо – Отдел опеки и попечительства Минобразования МО по <адрес> муниципальному району, обосновывая свои требования тем, что они и их несовершеннолетний сын, ФИО3, зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах №№ и 50 <адрес> корпусе № <адрес> в <адрес>, между тем, при обращении истцов в Администрацию г/п <адрес> с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений, в их бесплатной передаче им было отказано, в связи с отсутствием комнаты № в реестре муниципальной собственности г/п Можайск, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними и несовершеннолетним ФИО3 право собственности на указанные комнаты в равных долях, по 1/3 доле за каждым, в коммунальной квартире общей площадью 453,9 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 444,7 кв.м, в том числе жилой площадью 206,5 кв.м, в порядке приватизации.
 
    Истцы, ФИО1 и О.В., в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.
 
    Ответчики, своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.
 
    Представитель 3-го лица, ФИО6, в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.
 
    Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем, с которым постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнатах №№ и 50 (прежние номера 600, 608) общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №441-П общежитие, расположенное в корпусе № <адрес> в <адрес>, было переведено в категорию жилого дома социального использования.
 
    Постановлениям Главы городского поселения <адрес> занимаемым ФИО8 жилым комнатам были присвоены номера 2 и 50, а квартире, в которой они находятся – номер 8.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №237, согласно которому последнему на семью из трех человек, включая супругу и сына, были переданы комнаты №№ и 50 в <адрес> корпуса № <адрес>.
 
    Между тем, при обращении истцов в администрацию г/п <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилья, в его передаче ФИО7 было отказано, вследствие отсутствия в реестре муниципальной собственности городского поселения Можайск и сведений о передаче комнаты № в муниципальную собственность городского поселения Можайск в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №80/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между <адрес> муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в их состав».
 
    Согласно сообщению зам.главы администрации г/п <адрес>, комната № в <адрес> корпуса № <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность г/п <адрес> в соответствии с законом <адрес> не предавалась, поэтому отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    То обстоятельство, что истцы занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ими обязанностей нанимателя жилого помещения.
 
    Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск ФИО7 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истцами и их несовершеннолетним сыном право собственности в равных долях на 16/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 454,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире.
 
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я
 
 
р е ш и л:
 
 
    иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на комнаты №№ и 50 общей жилой площадью 32,1 кв.м, а также на 16/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 454,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
 
 
 
Судья В.В.Хлюстов