Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Южа Ивановской области 22 июля 2014 года
Южский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего Семибратова В.Н.,
при секретаре Часовских Т.В.,
с участием истцов: Ячиной С.П.; Ячина Н.В.,
представителя истицы Волковой Н.В., действующей на основании удостоверенной главой администрации Холуйского сельского поселения доверенности от 11.06.2014,
ответчика Ячина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячиной С. П. и Ячина Н. В. к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> и Ячину А. В. о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ячина С.П. и Ячин Н.В. обратились в суд с иском к Ячину А.В. и администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свое обращение в суд истцы, мотивировали тем, что, являясь сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, они вместе с Ячиным В.А на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № приобрели в общую совместную собственность земельный участок. Поскольку Ячин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, доли сособственников в общей собственности на земельный участок не могут быть определены во внесудебном порядке. В связи с изложенным, Ячина С.П., как единственный наследник, принявший наследство после смерти Ячина В.А., является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> просит суд, признать за ней право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а Ячин Н.В. просит суд признать за ним право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истица Ячина С.П., её представитель Волкова Н.В., а также истец Ячин Н.В. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, признав за Ячиной С.П. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а за Ячиным Н.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик Ячин А.В. удовлетворению заявленных Ячиной С.П. и Ячиным Н.В. исковых требований не возражал, суду пояснил, что на момент передачи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в собственность Ячиным, по указанному адресу он не проживал, каких-либо прав на объекты недвижимости не приобрёл. Признаёт тот факт, что его мать Ячина С.П. является единственным наследником принявшим наследство после смерти его отца - Ячина В.А.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> муниципального района, надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Действующий на основании доверенности Заплаткин Р.С. предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, удовлетворению исковых требований Ячиной С.П. и Ячина Н.В. не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, к которому относятся и участки земли, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом в соответствии с частью 5 указанной статьи, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ячина С. П., Ячин В. А. и Ячин Н. В. приобрели в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом каждый из указанных сособственников приобрёл право на 1/3 доли квартиры (л.д. 12).
В архивной выписки из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земле», выданной отделом архивного и документационного обеспечения администрации <данные изъяты> муниципального района указано, что Ячину В. А. выдано свидетельство нового образца, утвержденного указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года на земельный участок, расположенный в границах населенного пункта - <данные изъяты> (л.д. 14).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ячин В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право общей совместной собственности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В приложении № к свидетельству в списке собственников и размера земельного участка (приложение № в свидетельстве о праве собственности серия № указано, что сособственниками данного земельного участка наряду с Ячиным В. А. являются Ячина С. П. и Ячин Н. В., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га (л.д. 8-11).
В соответствии с уведомлением государственного регистратора управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
В кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что объект с местоположением: <адрес>, является жилым домом (л.д. 34).
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и местоположением: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, является Ячин В. А. (л.д. 13).
На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку после передачи ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Ячину В. А., Ячиной С. П. и Ячину Н. В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и местоположением: <адрес> доли сособственников не были определены, а ДД.ММ.ГГГГ один из правообладателей – Ячин В.А. умер, по соглашению участников совместной собственности долевая собственность этих лиц на земельный участок не может быть установлена. Вместе с тем, принимая во внимание, что один из правообладателей – Ячина С.П. после смерти мужа приняла наследство, став собственником 2/3 доли в жилом доме № расположенном в дер. <адрес>, исходя из установленного п.1 ст.245 ГК РФ принципа равенства долей, принадлежащий ей на праве общей совместной собственности доля в земельном участке с кадастровым номером - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, определяется судом равной 2/3 доли. Доля Ячина Н. В. в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> определяется судом равной 1/3 доли.
Учитывая, что никто из участвующих в деле лиц не возражает против предложенного истцами определения долей каждого из сособственников исходя из их доли в жилом доме, а также принимая во внимание, что после смерти Ячина В.А. в права наследства вступила его жена – Ячина С.П., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ячиной С.П. и Ячина Н.В., признав за ними соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ячиной С. П. и Ячина Н. В. удовлетворить.
Признать за Ячиной С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Ячиным Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месячного срока со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись В.Н. Семибратов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
