Дата принятия: 22 июля 2014г.
№ 2-282/2014 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Малмыж 21 июля 2014 год
Малмыжский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Хазиповой М.Х.,
при секретаре Костюниной Н.А.,
с участием истца Лаптевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой <данные изъяты> к Ульяновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лаптева Л.П. обратилась в суд с иском к Ульяновой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: с. <адрес> <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истица указала, что упомянутый жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дом она купила вместе с мужем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она с двумя малолетними детьми проживает в данном доме. На момент покупки дома она не знала, что в доме еще кто-то зарегистрирован. В администрации Старотушкинского сельского поселения ей так же не сказали, что дом продается с обременением, что в доме прописана Ульянова О.В., она узнала от главы администрации сельского поселения, когда пришел запрос администрации <адрес> о проживании Ульяновой О.В., адрес регистрации был указана ее. Она с момента покупки дома ее никогда не видела, она в доме не проживала, родственных связей с ней не имеет. Истица просит признать Ульянову О.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, так как регистрация её по указанному адресу препятствует ей в полной мере осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения недвижимостью.
Истец Лаптева Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям. Дополнила, что дом куплен у ее свекра на средства материнского капитала в августе ДД.ММ.ГГГГ. До покупки дома проживали у матери в <адрес> <адрес>. Все документы на дом она оформила, получила свидетельство о государственной регистрации права. Дом оформлен только на нее. В данном доме она зарегистрирована с момента покупки дома. Дети зарегистрированы в с. <адрес> у свекрови. Данный дом в свое время покупал свекор, он не знал, что Ульянова О.В. там прописана, дом покупал у какого-то мужчины, его она не знает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Ульяновой О. В., надлежаще извещенной о месте времени судебного заседания. Ответчица Ульянова О.В. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Уведомлением о вручении подтверждается, что ответчица Ульянова О.В. получила судебную повестку, копия определения от ДД.ММ.ГГГГ, копия искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ.
Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела в её отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2, ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и нанимателем в случае прекращения пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В данном случае сходные отношения регулируются положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Материалами дела подтверждается, что <адрес> с<адрес> <адрес> принадлежит истице Лаптевой Л.П. на праве личной собственности, в котором зарегистрирована ответчица по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчицы подтверждается справкой ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно данной справке Ульянова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, но по вышеуказанному адресу не проживает с ноября ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердили, что проживает по соседству с истицей Лаптевой Л.П. через три дома и что, действительно, Ульянова О. В. – внучка ФИО9 проживала в данном доме около одного года, жила у своей бабушки (ФИО14) 5-6 лет назад. Бабушка умерла два года назад в <адрес>, но похоронена в с. <адрес>. В <адрес> ее забрала жить другая внучка, когда бабушку забрали, Ульянова уже в этом доме не жила она уехала, куда никто в селе не знает. Данный дом продала внучка у которой жила Марамзина Клавдия одному из жителей с. <адрес>, затем дом был продан свекру Лаптевой Л.П., а уже затем в доме стали проживать Лаптева Л.П. с мужем и детьми.
Приговором Мировой судьи судебного участка № <адрес> Ульянова О.В. признана виновной по ст. 156 УК РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере пять тысяч рублей в доход государства.
Решением ФИО5 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ульянова О.В. ограничена в родительских правах в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО2 и с нее взысканы алименты на его содержание.
Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания Ульянова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного суд находит, что Ульянова О. В. имеет другое постоянное место жительства по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Не снятием с регистрационного учета ответчицы по месту жительства из жилого <адрес> с<адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащего истице Лаптевой Л.П. на праве собственности, нарушается её конституционное право частной собственности: владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Она лишена возможности распорядиться домом.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаптевой <данные изъяты> удовлетворить.
Ульянову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, с. <адрес> <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья М.Х. Хазипова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
