Дата принятия: 22 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием представителя истца КЛВ КЛА представителя ответчика И..
при секретаре Агаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КЛВ к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
У С Т А Н О В И Л
После уточнения исковых требований представитель истца просит признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу г.<адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено истцу в дата по разрешения Главы <адрес>, вместе с семьей она проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью.
В судебное заседание истец и третье лицо КЕА не явились, надлежаще уведомлены о дате и месте рассмотрения дела (л.д.29, 30), доказательств уважительности причин не суду не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ нашел возможным рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла КЛА, которая на указанных исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации <адрес> И.. против исковых требований возражал, полагает, что разрешение на регистрацию в спорном помещении не является доказательством законности проживания в жилом помещении.
Выслушав представителя истца КЛА, представителя Администрации <адрес> И.., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, главой муниципального образования г Нягань дата истцу и её супругу КЕА была разрешена постоянная регистрация по адресу <адрес>
Как видно из приказа об изменении адреса (л.д.21) в настоящее время адрес здания, в котором расположено спорное жилое помещение, изменен по распоряжению администрации на адрес - <адрес>.
Как пояснила суду представитель истца истец он с дата года проживает в жилом помещении вместе с семьей, что подтверждается справкой от дата (л.д.11).
При определении площади, на право пользования которой претендует истец суд учитывает технический паспорт от дата года, согласно которого площадь комнаты 4 составляет 18.6.кв.м. (л.д.).
Согласно выписке из лицевого счета № (л.д.13), открытого на имя истца, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 18.6 кв.м.
Как видно из материалов дела указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата года на основании решения суда от дата ( л.д.36).
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования КЛВ удовлетворить.
Признать за КЛВ право пользования жилым помещением по адресу г.<адрес> корпус 11 <адрес>, общей площадью 18.6 кв.м., состоящим из одной комнаты на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
Судья А.И Клюсова
