Дата принятия: 22 июля 2014г.
дело № 2-254/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кыра 22 июля 2014 года
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Глазыриной Н.В.
при секретаре Сотниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соснина С.М. к Администрации сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>», Совету сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Соснин С.М. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1982 году ему исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов была выделена квартира по <адрес> в <адрес>. При этом не были оформлены никакие документы. В 1994 году он оформил технический паспорт на данную квартиру, в котором его записали, как собственника. Адрес квартиры неодноктарно менялся и в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутой квартирой, как своим собственным имуществом более 20 лет, и за этот период времени никто из третьих лиц, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники не истребовали имущество из его владения, всем известно, что квартира принадлежит ему. Он не скрывал факт владения и проживания в квартире, поддерживал ее в надлежащем состоянии. 25 февраля 1997 года земля под вышеуказанной квартирой была передана ему в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Считает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.
Истец Соснин С.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования и суду пояснил, что в 1982 году исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов предоставил ему и его семье упомянутую квартиру, был выдан ордер, который в настоящее время утерян. Он считал указанную квартиру своей собственной. В сельском совете он был зарегистрирован как собственник данной квартиры. Никаких документов на квартиру у администрации сельского поселения нет и не было. Дома строились без оформления документации, в настоящее время на балансе администрации сельского поселения квартира не стоит. Недавно его квартире был присвоен адрес <адрес>. С 1982 года и по настоящее время он постоянно, непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, проживает в ней, считает указанную квартиру своей собственной, уплачивает налог на землю, содержит квартиру в надлежащем состоянии, постоянно производит ремонт квартиры, построил гараж, надворные постройки, не скрывает своего владения данной квартирой. Земельный участок под квартирой и прилегающий к квартире территории принадлежит ему на праве собственности. Никто за все время владения не истребовал квартиру из его владения. Считает, что он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Ответчики – администрация сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>», Совет сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке от 20 июля 2014 года, выданной администрацией СП «<адрес>», <адрес> в <адрес> не являлась и в настоящее время не является муниципальной собственностью администрации сельского поселения «<адрес>», в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «<адрес>» не состоит.
Согласно архивным справкам от 15 апреля 2014 года, выданным Муниципальным архивом, в похозяйственных книгах за 1991-1996 годы, за 1997-2001 годы, за 2002-2006 годы Соснин С.М. значится зарегистрированным по адресу <адрес>.
По техническому паспорту жилого <адрес> в <адрес> собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Соснин С.М.
Справками главы администрации села <адрес> В.И.П. от февраля 1994 года и руководителя администрации сельского поселения «<адрес>» от 8 апреля 2014 года упомянутая квартира принадлежит Соснину С.М.
На основании постановлений администрации сельского поселения «<адрес>» № 20 и № 21 от 31.01.2014 в связи с проведением инвентаризации квартире и земельному участку, расположенным по адресу:<адрес> с кадастровыми номерами № и № соответственно присвоен адрес:<адрес>.
Из справки Администрации муниципального района «<адрес>» от 9 апреля 2014 года следует, что квартира, находящаяся по адресу<адрес> не относится к муниципальной собственности и в Реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» не значится.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23 апреля 2014 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности Соснину С.М..
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 10 апреля 2014 года, информация об объекте недвижимого имущества по адресу<адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.Г.П. и Ж.С.А. суду показали, что в 1982 году Соснин С.М. от исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов получил квартиру и с семьей в неё переехал. С 1982 года и по настоящее время Соснин С.М. постоянно, непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, владеет ею как своей собственной, производит ремонт квартиры, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, построил хозяйственные постройки. Никто за это время не заявлял о правах на эту квартиру. Соснин С.М. никогда не скрывал своего владения квартирой. Земельный участок под домом и прилегающей территории к дому находится в его собственности.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, в 1982 году истец Соснин С.М. получил <адрес> в <адрес>. В настоящее время собственник на квартиру отсутствует, право собственности у Соснина С.М. на квартиру не оформлено. Истец проживает в квартире более 20 лет, за все время проживания никто не истребовал квартиру из его владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как разъяснено в п. п. 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как разъяснено в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Соснин С.М., не являясь собственником квартиры, проживает постоянно в ней на протяжении более 20 лет, считает квартиру своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта владения и проживания в квартире, владеет ею как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Суд признает давностное владение Сосниным С.М. квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соснина С.М. удовлетворить.
Признать за Сосниным С.М. право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м..
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.В. Глазырина
