Решение от 22 июля 2014 года

    Дело №
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                        г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
        Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
 
        При секретаре Хужиахметовой В.Р.,    
 
        С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной В.С. к Корж (ранее Шукайловой) П.В. (ранее И.) о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гришина В.С. обратилась в суд с иском к Шукайловой П.И. о выселении из квартиры по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.
 
    В обоснование указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик является дочерью продавца квартиры, зарегистрирована в ней, членом семьи истца не является. С момента приобретения квартиры истцом ответчик в ней не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Ее регистрация нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, увеличивает оплату коммунальных услуг (л.д. 6).
 
    В судебном заседании истец Гришина В.С. поддержала свои требования.
 
    Ответчик Шукайлова П.И. сменила фамилию и отчество на Корж П.В., что следует из адресной справки (оборот л.д. 30).
 
    Ответчик Корж (ранее Шукайлова) П.В. (ранее И.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации (оборот л.д. 30), вернувшейся за истечением срока хранения (л.д. 39-42). Возвращение в суд заказного письма с отметкой «за истечением срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. Добросовестность почтового органа связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного извещения предполагается, пока
 
    заинтересованным адресатом не доказано иное. В связи с чем, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
        Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гришиной В.С. по следующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх по договору купли-продажи Шукайлов И.М. (продавец) продал, а Гришина В.С. (покупатель) купила двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ... (л.д. 8).
 
    Данная квартира оценивается сторонами в ... рублей, которые покупатель уплачивает продавцу до подписания договора хх.хх.хх (п. 4).
 
    Факт передачи покупателем продавцу денежной суммы в оплату стоимости квартиры в размере ... рублей подтверждается распиской Шукайлова И.М. от хх.хх.хх (л.д. 43).
 
    Право собственности Гришиной В.С. на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хх г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7, 9).
 
    В данной квартире на настоящий момент зарегистрированы Гришина В.С., Голубев Н.П. (сожитель истца), Гришина Т.Ф. (дочь истца) с хх.хх.хх г., Корж (ранее Шукайлова) П.В. (И.) с хх.хх.хх (л.д. 10).
 
    На момент регистрации ответчика Корж П.В. в данную квартиру ее собственником являлся Шукайлов И.М. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., что следует из договора купли-продажи от хх.хх.хх г.
 
    За Шукайловой П.И в ЕГРП жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 29).
 
    Указанное подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хх г., распиской продавца от хх.хх.хх г., договором купли-продажи от хх.хх.хх г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, справкой Управления Росреестра по Челябинской области, справкой ООО «Доверие + 2», копией паспорта.
 
    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку Шукайлов И.М. продал Гришиной В.С. принадлежавшую ему квартиру по адресу: ..., переход права собственности и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРП, то прекращено правомочие по пользованию квартирой у члена его семьи Корж П.В.
 
    Поскольку ответчик фактически не проживает в спорной квартире, но зарегистрирована, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Гришиной В.С. удовлетворить:
 
    Выселить Корж (ранее Шукайлову) П.В. (ранее И. хх.хх.хх года рождения, уроженку ..., из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий                    О.Н. Кинева