Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Каспирович М.В.,
при секретаре Прокопенко М.В.,
с участием представителя истца Нечипуренко К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко НВ к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за Рыбальченко Н.В., право собственности на строение - гараж размером (5,72 + 5,66):2х3,64 под реестровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 21+/-1 кв.м. под кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что решением Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ году Белогорскому городскому обществу ВДОАМ отведен земельный участок площадью 0,26 га под строительство 100 индивидуальных железобетонных гаражей по <адрес> в <адрес> с последующей реализацией населению. Строительство гаражей осуществлялась через завод железобетонных изделий № 2. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство гаражей было завершено, в ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у завода ЖБИ №2 гараж по <адрес> по цене 1<данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № №. С момента приобретения гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом по назначению, несет все расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы искового заявления, просила суд их удовлетворить, приводя доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что требования Рыбальченко Н.В. могут быть удовлетворены в силу ст.218 ГК РФ.
Представитель третьего лица ТУ – Росимущества в <адрес> в письменном отзыве на иск указал, что сведения об объекте недвижимого имущества – гараже, расположенном по адресу: <адрес>, а также земельном участке с кадастровым номером №, в реестре федерального имущества отсутствуют, спор о праве в отношении указанных объектов не заявляется, права и законные интересы РФ рассматриваемым делом не затрагиваются. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в письменном отзыве на иск указано, что в реестре собственности <адрес> указанный в исковом заявлении недвижимости не числится, имущественные права и интересы министерства исковым заявлением не затрагиваются.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, третьи лица о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является право Рыбальченко Н.В. на имущество, а именно: гараж, имеющий инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно решению Белогорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорскому городскому обществу ВДОАМ отведен земельный участок, площадью 0,26 га под строительство 100 индивидуальных железобетонных гаражей по <адрес>, с последующей реализацией населении. Строительство гаражей осуществлять через завод железобетонных изделий № 2.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлена постройка гаража, площадью 21 кв.м в районе <адрес>
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что Рыбальченко произвела оплату за гараж по <адрес> без погреба и без пола по цене <данные изъяты> у завода ЖБИ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен в <адрес>, разрешенное использование: группы гараж, площадь 21±1 кв.м., собственник, которого отсутствует, что также следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ответа на запрос МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, в силу названных норм, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно схеме расположения земельного участка, утвержденного зам. главы по строительству и землепользованию из категории земель населенных пунктов выделен участок для использования под гараж.
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., сведений предоставленных МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., Росимущества следует, что сведений о регистрации права собственности в отношении указанного гаража и земельного участка - нет.
Из иска следует и установлено в судебном заседании, что построенный на указанном земельном участке гаражом истец владеет и пользуется с момента его приобретения и до настоящего времени.
Данная постройка не является самовольной, поскольку создана на земельном участке, на отведенном для этих целей. Как видно из материалов дела на данное строение оформлены технический паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок и др.
При этом представитель ответчика, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не имеет.
Доказательства, подтверждающие, что данная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц суду в силу ст.12,56 ГПК РФ не представлены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с тем, что сторона ответчика не представила каких-либо доказательств того, что строение, возведенное истцом, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца подлежат удовлетворению
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рыбальченко НВ к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Рыбальченко НВ право собственности на гараж размером (5,72 + 5,66):2х3,64 под реестровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 21+/-1 кв.м. под кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Каспирович
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
