Дата принятия: 22 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года
№ 2-987/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре СеряковойА.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Голощаповой Н. В., Баеву С. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к ответчикам Голощаповой Н.В. и БаевуС.С., которым просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек, пени в сумме *** рубля *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
Требования мотивированы тем, что ответчикам Голощаповой Н.В. и Баеву С.С. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец ООО «ЖКХ-Холдинг» дата заключило с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа договор № управления многоквартирными домами. В соответствии с условиями договора истец выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит и дом № по <адрес>. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не выполняют. За период с дата по дата задолженность ответчиков по оплате указанных услуг составляет *** рубля *** копейки. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере *** рубля *** копейка. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** рублей *** копейка.
Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Голощапова Н.В. и Баев С.С. в судебное заседание не явились, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако документы, направленные в адрес ответчиков почтовой службой возвращены с отметкой об истечении срока хранения для вручения адресату.
Доказательств уважительности причин неполучения ответчиками почтовой корреспонденции в материалах дела не имеется.
Согласно пункту 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В нарушение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит правопотребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено судом, следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Голощаповой Н. В. и Баеву С. С. (по 1/2 доле). Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав дата.
Обслуживание и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа дата.
Из искового заявления следует, что ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляло содержание и ремонт дома, в котором проживают ответчики, предоставляло коммунальные услуги, однако ответчики в период с дата по дата плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома не вносили.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата составила *** рубля *** копейки.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанный период, равно как и доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчики суду не представили.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с дата года по дата года составили *** рубля *** копейка.
Данный расчет судом принимается, ответчикамион не оспорен.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Голощаповой Н. В., Баеву С. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг удовлетворить:
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Голощаповой Н. В., Баева С. С. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копеек, пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** рубля *** копейка, всего – *** (*** ) рублей *** копейки.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Голощаповой Н. В., Баева С. С. расходы по оплате государственной пошлины по *** рубля *** копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
***
***
***
***
***
***
***
