Решение от 22 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Поповой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 22 июля 2014 года гражданское дело № по иску Белозерцевой В.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шадринского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белозерцева В.Д. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации Шадринского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что у "СМ" купила дом и земельный участок по адресу: Шадринский район, с..... Проживает истец по вышеуказанному адресу более 18 лет, с 1995 года пользуется указанным имуществом открыто и добросовестно.
 
    В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права на дом.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... квадратных метров, с земельным участком, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, ул. ..., в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Белозерцева В.Д. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель истца - Аксентьева Е.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. Пояснила также, что при покупке дома с земельным участком никакого письменного документа сторонами не составлялось. Истец просто передала "СМ" деньги и заехала в дом. "СМ" умер в ... году, никто из наследников на его имущество не претендует. Белозерцева В.Д. несет все необходимые расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Шадринского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Шадринского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Администрации ... сельсовета Шадринского района "АГ" в судебном заседании пояснила, что дом ... по ул.... в с.... ранее принадлежал "СМ" Земельный участок также был предоставлен "СМ" в собственность. Нумерация домов в селе осуществлена в 2006 году. Более 20 лет назад Белозерцева В.Д. купила у "СМ" дом с земельным участком и с того времени постоянно пользуется этим имуществом. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Согласно справке Администрации ... сельсовета Белозерцева В.Д. зарегистрирована и проживает по ул.... в с.... Шадринского района с ... года. Дом куплен у "СМ", ранее проживавшего в этом доме. В соответствии со справкой ФГУП Курганского области «Кургантехинвентаризация», с уведомлением в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - жилой дом в с.... отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка, площадью ... кв.м., в с.... Шадринского района значится "СМ".
 
    Согласно справке Отдела ЗАГС Администрации Шадринского района "СМ" умер ... года. Согласно справок нотариусов Шадринского нотариального округа наследственное дело после смерти "СМ" не открывалось.
 
    Свидетель "НМ" суду пояснила, что истец является ей матерью. Много лет назад мама купила у "СМ" жилой дом с земельным участком в с.... Шадринского района. С того времени постоянно в доме проживает, пользуется огородом.
 
    Свидетель "ГЕ" суду пояснил, что с 1994 года Белозерцева В.Д. проживает в доме по ул.... в с.... Шадринского района. Дом она купила у "СМ"
 
    Свидетель "ГМ" суду пояснил, что Белозерцева В.Д. проживает в доме с начала 90-х годов. Дом покупала у "СМ" "СМ" был единственным хозяином дома, проживал в нем много лет, с того времени, как отслужил в армии.
 
    Судом установлено, что срок, в течение которого истец проживает по указанному адресу, составляет более 18 лет. В течение всего периода владения имуществом истец не предпринимала никаких мер по сокрытию факта владения имуществом. Добросовестно выполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце имущества.
 
    Согласно п.п. 1, 2 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Право собственности по основаниям приобретательной давности может возникнуть на имущество, которое не имеет собственника, либо собственник есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые отношения по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Белозерцевой В.Д. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... квадратных метров, и земельный участок, площадью ... квадратных метров, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: Россия, Курганская область, Шадринский район, ул. ..., за Белозерцевой В.Д., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: Шадринский район Курганской области, с...., ул. ..., дом № ....
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.
 
    Судья О.О.Дёмина