Дата принятия: 22 июля 2014г.
Дело № 2-1611-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 22 июля 2014 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием истца Щекаева А.А., представителя ответчика Цхе Т.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щекаева А.А. к Нерюнгринской городской администрации о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Щекаев А.А. обратился в суд с иском к Отделу по учету и приватизации жилья г. Нерюнгри мотивируя тем, что он с 2001 года совместно с родственником Хижак А.В. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению МУП «<данные изъяты>» от 16.12.1999 года Хижак А.В. являлся нанимателем указанной квартиры. Указывает, что с декабря 2001 года Хижак А.В. в квартире не проживал, все жилищно-коммунальные услуги по квартире а также услуги по содержанию и ремонту жилья оплачивал, в том числе и за Хижак А.В. оплачивал он. 06.06.2014 года Хижак А.В. выписался из квартиры, претензий на проживание в квартире к истцу не имеет, а также написал отказ от участия в приватизации. Также указывает, что в 2014 году на обращение с заявлением о заключении договора социального найма от ответчика был получен отказ. Ответчик мотивирует свой отказ отсутствием у него прав на жилое помещение. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понудить ответчика заключить с ним договор социального найма.
В последующем, истцом суду подано заявление с просьбой считать ответчиком по его иску Нерюнгринскую городскую администрацию.
Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 июля 2014 года по настоящему делу произведена замена ненадлежащего ответчика Отдела по учету и приватизации жилья г. Нерюнгри на надлежащего ответчика Нерюнгринскую городскую администрацию.
Нерюнгринская городская администрация представила суду отзыв на исковое заявление указав в нем, что Щекаев А.А. обратился в отдел по учету и приватизации жилья МКУ УГХ г. Нерюнгри по вопросу заключения с ним договора социального найма. 08.07.2014 года Щекаев А.А. получил отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение. Указывают, что факт вселения Щекаева А.А. как члена семьи не установлен. Доказательств, подтверждающих родственные отношения Щекаева А.А. с Хижак А.В. не представлено. Считают, что в данном случае Щекаев А.А. обладает правом пользования и проживания в спорном жилом помещении, однако, не являясь членом семьи нанимателя не обладает правом самостоятельного пользования этим жильем. Просят отказать Щекаеву А.А. в признании за ним права самостоятельного пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.
В судебном заседании Щекаев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Цхе Т.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала поданный суду отзыв на исковое заявление по указанным в нем основаниям, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Третье лицо Хижак А.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. Также в заявлении указывал, что с иском Щекаева А.А. согласен, просит удовлетворить, на спорное жилое помещение не претендует. Кроме того указывал, что Щекаев А.А. был вселен в жилое помещение в качестве члена его семьи.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно распоряжению МУП «<данные изъяты>» № от 16 декабря 1999 года, на основании решения администрации от 07.10.1997 года, Хижак А.В. было предоставлено право на занятие жилого помещения в общежитии посемейного заселения по адресу <адрес>.
Как следует из справки паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» от 17.06.2014 года, Хижак А.В. выписан с указанного адреса 06.06.2014 года, и в настоящее время в квартире зарегистрирован начиная с 26.09.2001 года его родственник Щекаев А.А.
Согласно актам о не проживании от 17.12.2001 года, 20.03.2002 года, 21.03.2011 года, 20.12.2007 года, 03.08.2011 года, 21.04.2014 года, 26.05.2014 года и 23.06.2014 года, составленным в присутствии истца, соседей и подтвержденным мастерами жилищных фондов, Хижак А.В. по адресу <адрес> не проживает с 2001 года.
18 июня 2014 года Хижак А.В. был написан заверенный нотариусом Нерюнгринского нотариального округа отказ №, согласно которому Хижак А.В. отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу <адрес>.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная квартира 24 марта 2006 года была передана в муниципальную собственность ГП «Город Нерюнгри» от МО «Нерюнгринский район» согласно распоряжению главы района №.
Также в судебном заседании установлено, что Щекаев А.А. обращался к Нерюнгринской городской администрации с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, на которое 08.07.2014 года был дан ответ № об отказе в заключении с ним отдельного договора социального найма. Отказ мотивирован тем, что Щекаевым А.А. не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем Хижак А.В.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Аналогичные правила содержались и в ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, Хижак А.В. не оспаривает факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, поясняет, что истец вселен в жилое помещение в качестве члена его семьи. Сам Хижак А.В. согласно адресной справке проживает в <адрес>. Доказательств обратного, суду не представлено.
Не приобретшим или утратившим право пользования квартирой Щекаев А.А. в установленном порядке не признан.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Также материалами дела подтверждается, что расходы по жилищно-коммунальным услугам по квартире, его содержанию и ремонту несет истец Щекаев А.А.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что Хижак А.В. фактически выбыл из спорной квартиры, а Щекаев А.А. был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, а также учитывая, что Хижак А.В. согласен с исковыми требованиями Щекаева А.А., суд находит исковые требования Щекаева А.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Щекаева А.А. к Нерюнгринской городской администрации о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Щекаевым А.А. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Нерюнгринскую городскую администрацию заключить с Щекаевым А.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нерюнгринской городской администрации в пользу Щекаева А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В.Подголов
Решение принято в окончательной форме 25 июля 2014 года.
